記者從深圳市規(guī)土委日前公布資料獲悉，2014年12月深圳一手住宅成交7754套，環(huán)比增加34%，同比漲幅108%，創(chuàng)五年來新高；成交價格為25758元/平方米，同比上漲24.5%。深圳中原地產總經理玉家雄表示，造成這種格局主要是降息等利好因素的疊加，刺激了買賣雙方的入市熱情。

　　據了解，深圳樓市2014年底翹尾的態(tài)勢。上半年，受全國大氣候的影響，深圳樓市烏云密布，各種悲觀論調四起，購房者觀望氣氛越發(fā)濃厚，導致深圳樓市上半年的慘淡局面，然而步入下半年，深圳樓市一掃往日陰霾，特別是“9·30新政”后，深圳樓市行情日益火爆，開發(fā)商信心回升大力推盤，加之購房者默契出手，助推深圳樓市年末翹尾收官，成交活躍刺激房價不斷上漲，新房成交均價更是創(chuàng)下歷史新高。

　　在二手住宅方面，2014年12月份全市成交8670套，環(huán)比漲38.4%，創(chuàng)2014年成交量新高。深圳中原市場研究中心分析，去年四季度利好推動過六成樣本樓盤價格上漲，市場對政策反應迅速，部分樓盤均價漲幅明顯，從而拉高了全市二手住宅整體均價。

　　記者了解到，樓市的持續(xù)回暖提高了開發(fā)商的預期價格，以價換量的現象有所減少，并有部分樓盤提高了銷售價格，如萬科紫悅山和萬科麓城，調整幅度在5%左右。去年11月22日華潤城潤府二期開盤均價5萬元/平方米，而在10月12日該盤一期開盤價格為4.75萬元/平方米，漲價5.2%。

　　樓市量價齊升的同時，庫存也在同步增長。市場分析人士認為，房地產成交就像股市一樣，突然結束下降過程，出現了一個爆發(fā)式的上升，已經超過了2013年的高點，這一加速態(tài)勢看起來到現在為止還在繼續(xù)。

　　數據還顯示，2014年深圳市單個樓盤成交量、開發(fā)商純住宅成交量及成交金額前10名中，位于坂田的180萬平方米超大型城市綜合體佳兆業(yè)城市廣場以高性價比為其贏得巨量成交，譽冠鵬城。這是佳兆業(yè)連續(xù)兩年問鼎全市個盤年度銷量冠軍，全年累計銷售171444.1平方米/1767套，成交均價每平方米22578元。

　　新年小長假，看房者眾多。深圳寶安、龍崗兩區(qū)各新盤售樓處人潮擁擠，客戶頻頻閃現，意向購買或者投資的客戶占絕大多數。置業(yè)顧問忙不迭地向客戶和嘉賓介紹項目詳情，客戶們不時交頭接耳的交流，或向置業(yè)顧問提問。銷售中心員工介紹，新年這幾天，顧客較以往更多，而且這次推出了很多優(yōu)惠活動，龍崗商業(yè)區(qū)樓房有的低至19000/平方米?，F在正是購房的好時機，2015年房價估計還得漲。即便已是上班時間，來看樓的人依然不少，巒山美地售樓中心置業(yè)顧問依舊忙碌不已。