隨著元旦假期的到來，濟(jì)南樓市也進(jìn)入了新年。元旦期間濟(jì)南樓市促銷依舊，各樓盤仍表現(xiàn)出了較高的跑量熱情，房價(jià)未出現(xiàn)上漲。

　　1月1日上午9點(diǎn)多，濟(jì)南市民劉敏接到了2015年的第一個(gè)電話，“看到是個(gè)陌生號碼，還以為是過節(jié)問候的，沒想到是賣房子。”元旦三天，她每天都能接到來自樓盤的促銷電話。在北園大街附近的一家樓盤，售樓處有三四組客戶在看房，銷售人員李先生介紹，雖然到了新的一年，他們的銷售壓力一點(diǎn)沒有減輕，“主要是這一片的樓盤有好幾家，光小清河沿線這一帶從去年底到現(xiàn)在就有五六家樓盤，還有好幾個(gè)大盤，競爭比較激烈，所以一開始大家都不好放松，還是盡快促銷比較保險(xiǎn)。”為了盡可能多地爭取客戶，很多樓盤通過廣泛打電話來尋找意向客戶。

　　新年假期，一些開發(fā)商延續(xù)了去年底的促銷走量的策略，并沒有因?yàn)樾履甑牡絹矶鴿q價(jià)或改變營銷策略。

　　省城北部一家樓盤在元旦假期期間推出了三幢樓的特價(jià)房源，房源采取了“一口價(jià)”的定價(jià)，“特價(jià)房比平時(shí)的價(jià)格要便宜很多，比如我們現(xiàn)在109平方米的房源，全部都是5900元/平方米?！变N售人員介紹，該樓盤為北部大盤，去年11月份開盤，當(dāng)時(shí)五六千元的房源有不少，取得了較高的銷售業(yè)績。

　　位于市中心山師東路附近一“地王”項(xiàng)目在元旦假期也推出特價(jià)房促銷，該樓盤銷售人員介紹，該樓盤剛剛確定是某知名小學(xué)的學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在推出部分特價(jià)房源，價(jià)格在15000-17000元/平方米。記者去年下半年在該樓盤采訪時(shí)其銷售人員表示預(yù)計(jì)銷售價(jià)格為2 . 2萬元每平方米。業(yè)內(nèi)人士介紹，該樓盤作為地王項(xiàng)目，考慮到其位置，一萬多元的價(jià)格并不算高，這可能與其首次開盤有關(guān)。

　　不僅上述樓盤，位于花園路東頭某豪宅項(xiàng)目打出了8900元/平方米的起價(jià)，該起價(jià)較其前期價(jià)格不高，可以看出促銷態(tài)度依舊。

　　根據(jù)建設(shè)部門的統(tǒng)計(jì)，元旦三天假期新建商品住宅網(wǎng)簽量分別為122套、202套和192套，總共成交516套，雖然較去年底有所降低，但較去年同期卻有不少提升，去年元旦第一天新房網(wǎng)簽量僅為52套。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，雖然進(jìn)入新的一年，但由于庫存量依然存在，因此一些開發(fā)商可能會延續(xù)去年以價(jià)換量策略，不會貿(mào)然漲價(jià)，在新的一年無論是開發(fā)商還是購房者會有不同程度觀望情緒，但一些開發(fā)商已經(jīng)毫不猶豫在新年進(jìn)行了降價(jià)促銷策略。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，新的一年中，濟(jì)南目前各區(qū)可售房源中住宅可售套數(shù)超過50000套，去年和前面濟(jì)南銷售量達(dá)到高峰，為6萬套/每年，因此這50000套房源即使按照去年高峰期銷售也需要10個(gè)月。山東中原投資顧問部總監(jiān)薄夫利介紹，2015年銷售量預(yù)計(jì)較2014年會有所降低，

　　因此這些存量房源銷售周期會多于10個(gè)月，再加上2015年市場還會有不少新房源上市，因此2015年市場去庫存量任務(wù)仍較重，市場量價(jià)會較為穩(wěn)定。