9月21日，南京市政府正式發(fā)文，明確全面取消住房限購，即日起購房不再需提供新購住房證明，持續(xù)三年多之久的南京樓市“限購令”退出歷史舞臺(tái)。據(jù)悉，南京解除限購令之后，全國目前只剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個(gè)城市還在執(zhí)行樓市限購政策。

　　1 促進(jìn)樓市健康發(fā)展

　　9月21日下午，南京市政府下發(fā)《關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，稱為貫徹落實(shí)國家住建部“分類調(diào)控”的總體要求，結(jié)合南京實(shí)際，按照《進(jìn)一步加強(qiáng)我市住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)的意見》(寧政發(fā)〔2014〕48號(hào)文)要求，市委、市政府經(jīng)研究，就南京房地產(chǎn)市場調(diào)控政策提出了具體意見，一共包含7條意見。主包括建立完善長效機(jī)制、穩(wěn)定土地供應(yīng)、優(yōu)化住房供應(yīng)體系、落實(shí)差別化信貸支持政策、加強(qiáng)市場監(jiān)管、正確引導(dǎo)居民合理消費(fèi)等方面內(nèi)容，其中最引人注目的即“全面取消限購”。

　　《通知》提出，建立以保障住房剛性需求為重點(diǎn)的住房供應(yīng)體系。按照“低端有保障、中端有支持、高端有市場”住房供應(yīng)體系架構(gòu)，分層分類原則，滿足不同層次需求，建立分類調(diào)控機(jī)制。從保障民生發(fā)展為立足點(diǎn)，加快危舊房棚戶區(qū)改造工作，著力改善住房困難家庭的住房條件，在保障中小戶型土地供應(yīng)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加強(qiáng)中低價(jià)位、中小戶型普通住宅市場的供應(yīng)，滿足群眾的各類剛性住房需求?！盀槌浞职l(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，在全市范圍內(nèi)從即日起購房不再需要提供新購住房證明。”

　　2 外地人也可在寧買房

　　2011年2月19日南京限購政策落地，當(dāng)時(shí)規(guī)定“對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。”

　　昨日南京市住建委相關(guān)人士表示，即日起在南京買房不再限制套數(shù)和戶籍。從即日起購房，南京人不再需要提供戶口本等資料開具購房證明進(jìn)行購房；外地人一樣，也不再需要提供一年以上社保等資料開具購房證明。不管是南京人還是外地人，以后都可以在南京買房。

　　雖然限購全面解除，但契稅與房貸政策目前仍無變化。根據(jù)央行的政策，限貸政策依舊在執(zhí)行。

　　南京市住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，公積金貸款首套房須三成首付，基準(zhǔn)利率為4.55%；二套房須7成首付，利率上浮10%；三套房停止發(fā)放貸款。