■本報(bào)記者 張瑩

　　南寧青秀萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)，成為繼朝陽、萬象后的第三個(gè)商業(yè)圈；萬達(dá)上市，成為國內(nèi)市值最高房地產(chǎn)開發(fā)商；萬達(dá)中心、萬達(dá)金街交付，部分業(yè)主已入駐；南廣、貴廣高鐵開通，南寧東站、佛子嶺、東葛路延長線連片形成新商圈；明日青秀萬達(dá)廣場(chǎng)現(xiàn)有房源銷售價(jià)格和銷售優(yōu)惠政策正式上調(diào)……

　　青秀萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)后，其品牌影響力與其帶來的巨大商業(yè)拉動(dòng)作用逐步凸顯，12月底全系產(chǎn)品迎來購買高峰，萬達(dá)銀座LOFT即使提價(jià)后市場(chǎng)熱度仍未減。

　　前期物業(yè)交付 現(xiàn)有房源價(jià)格上調(diào)

　　12月25日，萬達(dá)中心5A甲級(jí)寫字樓、青秀金街交付，迎來了首批投資業(yè)主。在青秀萬達(dá)旗艦商業(yè)、萬達(dá)中心及文華酒店商業(yè)輻射力下，前期業(yè)主的收益在即。與此同時(shí)，青秀萬達(dá)廣場(chǎng)現(xiàn)有房源銷售價(jià)格和銷售優(yōu)惠政策將于明日正式上調(diào)，在開業(yè)首日2000萬銷售額30萬客流量的實(shí)況下，不少投資客商緊盯項(xiàng)目現(xiàn)有房源，紛紛加快了入手速度，使得項(xiàng)目在12月底達(dá)到了一個(gè)購買高峰。

　　記者從相關(guān)銷售負(fù)責(zé)人處獲悉，除萬達(dá)中心價(jià)格從1.8萬元/平方米漲至2.2萬元/平方米外，萬達(dá)銀座LOFT1.4萬元/平方米的低區(qū)房源已售罄，即使提價(jià)后市場(chǎng)熱情仍居高不下。而項(xiàng)目每日額外拿出的2套特惠房進(jìn)行回饋活動(dòng)，幾乎都在上午推出即售罄。

　　高鐵開通 “新萬達(dá)”帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)升級(jí)

　　不少業(yè)內(nèi)人士曾提出，高鐵開通帶來的將是巨大的客流和商機(jī)，南寧東站周邊物業(yè)將會(huì)升值，12月26日南寧東站啟用，高鐵開通，沿線各大樓盤正以此為加價(jià)砝碼。

　　“恰逢高鐵開通契機(jī)，為青秀萬達(dá)物業(yè)升值再添了利好。”青秀萬達(dá)廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣西首家開業(yè)的萬達(dá)第三代城市綜合體距南寧東站僅10分鐘車程，就能為各地來客提供新消費(fèi)體驗(yàn)，“新萬達(dá)”也是投資客出手的原因之一。而萬達(dá)銀座全能LOFT所處地塊更靠近埌東片區(qū)與鳳嶺北，商業(yè)輻射力更為廣泛，加上買一層得兩層的產(chǎn)品特性，在東地塊的萬達(dá)銀座升值空間更顯而易見。

　　LOFT低區(qū)售罄 提價(jià)后市場(chǎng)熱情不減

　　據(jù)悉，青秀萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)大獲成功，在萬達(dá)廣場(chǎng)的強(qiáng)大競(jìng)爭力下，1.4萬元/平方米低區(qū)LOFT銷售告罄?！叭躄OFT靈活的空間使用性，均價(jià)1.4萬元/平方米拿下低區(qū)，性價(jià)比高?！痹谇捌趽尩降耐顿Y者眼中，LOFT自身擁有5.09米層高、一層變二層的復(fù)式空間，是“宜商宜住宜辦公宜投資”全能型物業(yè)。

　　以毗鄰萬達(dá)公館豪宅為例，可作為面向財(cái)富領(lǐng)袖階層的高端私密會(huì)所，打造雪茄吧、空中酒吧、私人影院等，成為圈層聚會(huì)地；周邊旗艦購物中心龐大的消費(fèi)人群也成為LOFT的優(yōu)厚條件，海外代購、珠寶飾品、婚紗攝影、美容SPA等業(yè)態(tài)，滿足“上樓消費(fèi)”的購物需求；與豪華的萬達(dá)文華酒店形成差異化的，以整層面積來打造主題酒店或酒店式公寓，能吸收大中型商務(wù)住店需求，獲得比租賃住宅更高的收益；而樓上樓下打通，布局成創(chuàng)意工作室，可以滿足年輕人創(chuàng)業(yè)理想或電子商務(wù)平臺(tái)等； 若當(dāng)成居所，5.09米挑高客廳、浪漫餐吧、私屬臥室等生活場(chǎng)景的實(shí)現(xiàn)，在90萬平方米綜合體之上，可滿足近千名商企高管的居住需求。

　　銷售動(dòng)態(tài)

　　萬達(dá)公館180—295 平方米奢裝豪邸鉅惠中；

　　萬達(dá)中心70—1800 平方米5A甲級(jí)寫字樓尊席日漸遞減，交房在即；

　　萬達(dá)金座55—1600 平方米新品寫字樓加推，首付38 萬元起；

　　萬達(dá)銀座47—80平方米全能LOFT低區(qū)銷售告磬，現(xiàn)有房源已提價(jià)