■本報(bào)記者張瑩

　　“我們?nèi)f達(dá)中心5A甲級寫字樓交付在即，每平方米平均價(jià)格已漲至2.2萬元；目前萬達(dá)公館奢裝豪宅項(xiàng)目外立面也已全部落架，價(jià)格為每平方米1.6萬元；萬達(dá)金座新品寫字樓、萬達(dá)銀座全能LOFT在售房源的數(shù)量也在銳減?！蹦蠈幥嘈闳f達(dá)廣場銷售人員這樣告訴記者。

　　南寧青秀萬達(dá)廣場開業(yè)一周，作為全國第109座萬達(dá)廣場、廣西首家萬達(dá)城市綜合體，其突破2000萬元的銷售額和30萬人次的客流量，再次證明了萬達(dá)的品牌影響力和其帶來的巨大商業(yè)拉動(dòng)作用。首推物業(yè)萬達(dá)銀座LOFT以靈動(dòng)空間、低區(qū)均價(jià)1.4萬元/㎡成為開業(yè)后投資客紛紛搶駐的對象。

　　“新萬達(dá)”成周邊物業(yè)增值砝碼

　　伴隨信貸政策調(diào)整、央行降息等政策的逐步深化，政策的疊加效應(yīng)對房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生了一定積極影響。11月份70城新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄，其中南寧房價(jià)環(huán)比上周下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　青秀萬達(dá)廣場開業(yè)，其周邊的房價(jià)卻開始有逆勢上揚(yáng)的趨勢。據(jù)悉，目前項(xiàng)目周邊不少二手房業(yè)主雖未出現(xiàn)明顯提價(jià)，但萬達(dá)開業(yè)利好已成為叫價(jià)砝碼，如周邊的景暉花園二手房源更新的租賃信息都帶上了“新萬達(dá)旁”字眼，距離較近的項(xiàng)目紛紛以其為重要賣點(diǎn)，不少開發(fā)商、購房者都已為之所動(dòng)。

　　記者看到，項(xiàng)目營銷中心里投資客進(jìn)出更為頻繁，顯然人氣盛況增強(qiáng)了投資者信心?！叭f達(dá)果然開到哪旺到哪!現(xiàn)在青秀萬達(dá)LOFT買一得二，馬上就要調(diào)價(jià)了，得趕緊入手！” 一位正在辦理手續(xù)的投資客表示。

　　元旦漲價(jià) 全能LOFT價(jià)值看漲

　　第三代萬達(dá)廣場于南寧而言，帶來的不只是國際品品牌、商業(yè)配套的升級，還是消費(fèi)體驗(yàn)的提升，進(jìn)一步完善了南寧城市的商業(yè)功能。

　　12月23日萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市，成為國內(nèi)市值最高的房地產(chǎn)開發(fā)商，同日，南寧青秀萬達(dá)廣場營銷中心外廣場已赫然公示，2015年1月1日集團(tuán)將正式上調(diào)青秀萬達(dá)現(xiàn)有房源銷售價(jià)格和銷售優(yōu)惠政策。此舉一出，大大激起了欲進(jìn)駐青秀萬達(dá)廣場客商的投資需求，各路投資客聞風(fēng)而動(dòng)，紛紛搶定青秀萬達(dá)目前首推的全能LOFT產(chǎn)品。

　　據(jù)悉，萬達(dá)銀座全能LOFT產(chǎn)品位于醇熟商業(yè)中心，享盡三區(qū)利好的同時(shí)，還能擁有青秀萬達(dá)廣場90萬平方米旗艦購物中心配套。LOFT自身擁有5.09米罕見層高、一層變二層的復(fù)式空間，是“宜商宜住宜辦公宜投資”全能型物業(yè)。單套面積47—80平方米，單層面積約1400平方米，低區(qū)均價(jià)1.4萬元/平方米，可供整層改造，靈動(dòng)的空間投資品，在市場中游刃有余，投資更靈活更保險(xiǎn)。

　　繼開業(yè)首日銷售額破2000萬元，打破南寧商場單日銷售紀(jì)錄后，青秀萬達(dá)本周日均客流高達(dá)8萬人次，銷售額仍持續(xù)抬升；12月23日萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市，成為國內(nèi)市值最高的房地產(chǎn)開發(fā)商……開業(yè)、上市、調(diào)價(jià)及圣誕元旦節(jié)慶，青秀萬達(dá)廣場現(xiàn)可謂“四喜臨門”，在售投資品價(jià)值看漲。

　?。垆N售動(dòng)態(tài)］

　　萬達(dá)公館180—295 平方米奢裝豪邸鉅惠中

　　萬達(dá)中心70—1800 平方米5A甲級寫字樓尊席日漸遞減，交房在即

　　萬達(dá)金座55—1600 平方米新品寫字樓加推，首付38 萬元起

　　萬達(dá)銀座47—80平方米全能LOFT低區(qū)均價(jià)14000元/平方米