太原12月31日消息(記者欒紅)據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，從五年前至今，山西省六家機(jī)關(guān)單位陸續(xù)團(tuán)購(gòu)了位于太原市晉源區(qū)金勝鎮(zhèn)古寨村的房子，因?yàn)閳F(tuán)購(gòu)價(jià)比市場(chǎng)價(jià)略低。一時(shí)間，指標(biāo)炙手可熱。3000多戶幾乎買光了二十多棟樓?？墒?，誰(shuí)也沒(méi)又想到的是，樓盤爛尾了:從去年年初開(kāi)始停工，直到現(xiàn)在還未開(kāi)工。同時(shí)，購(gòu)房者忽然得到了開(kāi)發(fā)商無(wú)證違建的消息。機(jī)關(guān)團(tuán)購(gòu)房怎么就成了違建?

　　李翔(化名)，在山西省農(nóng)業(yè)廳直屬單位工作。他向記者出示了當(dāng)時(shí)農(nóng)業(yè)廳發(fā)布的團(tuán)購(gòu)?fù)ㄖＭㄖ显敿?xì)描述了工程進(jìn)展:“古寨村住宅小區(qū)已由國(guó)土資源部批準(zhǔn)為住宅用地，太原市規(guī)劃局批準(zhǔn)了詳規(guī)，產(chǎn)權(quán)為“大紅本”。而且圖紙已基本設(shè)計(jì)完成，待團(tuán)購(gòu)簽訂協(xié)議，主體動(dòng)工之日起24個(gè)月內(nèi)可交房入住?！?

　　李翔:職工拿到高興的不得了。盼了多少年盼到了這么個(gè)指標(biāo)。

　　記者:比周圍的樓盤便宜很多嗎?

　　李翔:便宜不了多少，比周圍的樓便宜個(gè)850元(每平米)左右。

　　同樣在農(nóng)業(yè)廳工作的小林(化名)說(shuō)。

　　小林:既然他們?cè)趫F(tuán)購(gòu)?fù)ㄖ蠈懼谴螽a(chǎn)權(quán)房，大紅本，我們就以為他們給我們審核過(guò)了，產(chǎn)權(quán)肯定沒(méi)有隱患。我們一直也認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)肯定不存在問(wèn)題，只是他們先開(kāi)工了，后續(xù)在慢慢辦這個(gè)。

　　于是，買房指標(biāo)堪比大獎(jiǎng)，選房會(huì)上人山人海，很多人簽訂了合同，并不是網(wǎng)簽合同。購(gòu)房合同上寫著，付款分四期。首期于簽訂合同之時(shí)即付款30%，購(gòu)買房屋主體至八層后交納第二期30%，主體房封頂后交納第三期30%，購(gòu)買房屋竣工后交鑰匙時(shí)付清剩余10%。

　　但是，等很多購(gòu)房者掏光了口袋，湊上了九成購(gòu)房款，忽然發(fā)現(xiàn)，樓盤爛尾了，早就停工了。

　　據(jù)小林了解，開(kāi)發(fā)商資金鏈出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題。

　　小林:問(wèn)過(guò)好多次，但是好多次都說(shuō)沒(méi)有問(wèn)題，交了90%的款，已經(jīng)足夠他們把房子建起來(lái)了。現(xiàn)在現(xiàn)在不但沒(méi)有建起來(lái)，他們現(xiàn)在還欠施工隊(duì)錢呢。他們連施工隊(duì)錢都沒(méi)有給上。

　　但是，這不是最糟糕的消息。購(gòu)房者又得知，這個(gè)樓盤沒(méi)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等一系列手續(xù)。也就是說(shuō)，該小區(qū)上千套住房都是無(wú)證未批違規(guī)開(kāi)發(fā)建設(shè)。李翔覺(jué)得自己竟然上了單位的當(dāng)!

　　李翔:廳局里面的，農(nóng)業(yè)廳、水利廳、這些大廳單位組織的，誰(shuí)想這些單位會(huì)騙呢?

　　小林又回憶了一遍購(gòu)房過(guò)程，盡管對(duì)開(kāi)發(fā)商一系列行為起過(guò)疑心，但他仍選擇打消了念頭。他說(shuō)，哪怕名不見(jiàn)經(jīng)傳的小地產(chǎn)公司，套上了“機(jī)關(guān)單位團(tuán)購(gòu)房”的帽子，就等于萬(wàn)無(wú)一失。

　　記者:跟別的(項(xiàng)目)不一樣，有沒(méi)有懷疑過(guò)啊?

　　小林:懷疑過(guò)啊?？隙☉岩蛇^(guò)嗎。這有機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在里面，想著應(yīng)該不存在問(wèn)題。如果有問(wèn)題的話，領(lǐng)導(dǎo)肯定不會(huì)出面承諾吧。如果只憑古鑫的話，沒(méi)聽(tīng)過(guò)這么個(gè)房地產(chǎn)公司，只憑他們，我們肯定不會(huì)買的。

　　據(jù)了解，古寨村住宅小區(qū)多數(shù)樓房在主體完成后就一直停工。至2014年10月，項(xiàng)目整體停工。

　　記者向晉源區(qū)國(guó)土資源局求證，工作人員說(shuō)，古寨村這塊地土地性質(zhì)已經(jīng)變更了。

　　工作人員:轉(zhuǎn)征屬于分局的，供地和發(fā)證都是市局的。

　　記者:轉(zhuǎn)征已經(jīng)完成了?

　　工作人員:對(duì)對(duì)。133轉(zhuǎn)了一部分。

　　據(jù)悉，2009年古寨小區(qū)所在土地，與周邊幾個(gè)項(xiàng)目都是農(nóng)耕地，當(dāng)初幾個(gè)項(xiàng)目是以一塊土地的名義向國(guó)土部和山西省國(guó)土廳辦理了土地性質(zhì)變更手續(xù)。變更手續(xù)下來(lái)后，古寨小區(qū)用地和其他項(xiàng)目分開(kāi)申請(qǐng)土地證。

　　記者咨詢太原市國(guó)土資源局，工作人員讓記者上網(wǎng)查詢?cè)擁?xiàng)目進(jìn)展，記者發(fā)現(xiàn)這項(xiàng)目并沒(méi)有出現(xiàn)在審批完成的項(xiàng)目中，也就是說(shuō)古鑫公司連土地使用證都沒(méi)有，就已經(jīng)開(kāi)建，并且將房子預(yù)售出去。

　　對(duì)此，古鑫房地產(chǎn)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)，承認(rèn)無(wú)證建設(shè)，但他們不承認(rèn)無(wú)證預(yù)售，只是說(shuō)，各廳局團(tuán)購(gòu)房不是預(yù)售。

　　開(kāi)發(fā)商:正在辦理，正在辦理。

　　記者:那你們?yōu)槭裁窗逊孔愉N售給大家?

　　開(kāi)發(fā)商:沒(méi)有銷售，只是簽了團(tuán)購(gòu)合同，他們都是各廳局的團(tuán)購(gòu)。我們的房子不符合銷售條件，只是內(nèi)部合同。

　　機(jī)關(guān)單位搞團(tuán)購(gòu)，團(tuán)購(gòu)的還是手續(xù)不全的房子。團(tuán)購(gòu)的單位到底有無(wú)考察過(guò)這個(gè)項(xiàng)目?為什么要選擇這樣的團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目。

　　昨天，記者與報(bào)道中所涉及的單位聯(lián)系，農(nóng)業(yè)廳、水利廳等單位皆無(wú)回應(yīng)，只有科技廳辦公室工作人員回應(yīng)，從沒(méi)有給職工團(tuán)購(gòu)過(guò)房子。

　　山西省人大一位負(fù)責(zé)該項(xiàng)目團(tuán)購(gòu)的聯(lián)絡(luò)人說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目一開(kāi)始是當(dāng)時(shí)山西人大副秘書(shū)長(zhǎng)聯(lián)系的，所以他不清楚為何選擇該項(xiàng)目。不過(guò)，他承認(rèn)當(dāng)時(shí)單位下發(fā)通知職工購(gòu)買，說(shuō)房子是大產(chǎn)權(quán)。

　　聯(lián)絡(luò)人:當(dāng)時(shí)說(shuō)的就是大產(chǎn)權(quán)，不是說(shuō)小產(chǎn)權(quán)。

　　記者:當(dāng)時(shí)單位給職工下的通知也是大產(chǎn)權(quán)房，是嗎?

　　聯(lián)絡(luò)人:是的。

　　這位聯(lián)絡(luò)人說(shuō)，從2013年初開(kāi)始，山西省通知所有的手續(xù)不全的工程停工，所以，開(kāi)發(fā)商便徹底停工了。