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專家稱明年房地產(chǎn)增速放緩

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-12-29 02:34:30  來源：京華時(shí)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　京華時(shí)報(bào)訊（記者牛穎惠）在上周六的中誠信托2015年宏觀經(jīng)濟(jì)金融分析會(huì)上，北師大金融研究中心主任鐘偉表示，2015年中國房地產(chǎn)增速將放緩，投資機(jī)會(huì)將大打折扣。中誠信托方面也認(rèn)為，明年房地產(chǎn)市場短期內(nèi)整體回暖的可能性不大，但整個(gè)行業(yè)的并購重組機(jī)會(huì)很大。

　　鐘偉認(rèn)為，中國房地產(chǎn)中長期的總體需求取決于人口增長、遷徙和更新改造需求。短期需求取決于公眾預(yù)期，利率市場化和庫存去化。北上廣等核心地域尚存投資價(jià)值，但二三線城市房子投資價(jià)值將大幅縮水。相比之下，2015年A股投資機(jī)會(huì)更大。

　　中誠信托副總裁李振蓬也表示，過去兩年間，在限購政策、稅收政策調(diào)整等因素的影響下，住宅價(jià)格過快上漲勢頭得到抑制，房產(chǎn)購買中的投資比例下降，房地產(chǎn)投資增速顯著放緩。預(yù)計(jì)在短期內(nèi)房地產(chǎn)市場仍將維持低位盤整態(tài)勢，投資性不動(dòng)產(chǎn)在個(gè)人可投資產(chǎn)規(guī)模中占比將出現(xiàn)下降趨勢。

　　雖然房價(jià)回暖難現(xiàn)，不過中誠信托認(rèn)為，整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的并購重組機(jī)會(huì)很大。根據(jù)WIND數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年9月底，房地產(chǎn)行業(yè)已完成和未完成的并購金額合計(jì)為1054.04億元，同比增長了90%。今年市場基本面的整體低迷讓房企的規(guī)模化發(fā)展受到了巨大阻礙，市場格局或?qū)⒚媾R重新洗牌的可能性。

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