財(cái)經(jīng) > 新聞 > 正文
字號(hào):大 中 小
鐘偉:經(jīng)濟(jì)減速,改革也很難提速
- 發(fā)布時(shí)間:2014-11-18 14:41:00 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 責(zé)任編輯:孫業(yè)文
“中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前并不處于新常態(tài),新常態(tài)沒(méi)有這么舒服。”談及中國(guó)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)之路,北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉表示,我們?nèi)蕴幱诔掷m(xù)的經(jīng)濟(jì)下行節(jié)奏中,未來(lái)經(jīng)濟(jì)增速會(huì)更低,通縮的危險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于通脹。
11月8日,由《價(jià)值線》主辦的 “首屆中國(guó)上市公司價(jià)值排行榜發(fā)布盛典”在蘇州金雞湖畔舉行。鐘偉在演講中稱,如果是依法治國(guó)、依憲治國(guó),那么我們一定可以理解改革是依法改革,這就決定了目前的改革速度比諸位想象的要慢得多。
“譬如說(shuō)國(guó)資和國(guó)企,本來(lái)應(yīng)該在年底落地的總體指導(dǎo)意見(jiàn)可能會(huì)推遲到明年上半年;土地流轉(zhuǎn)的步子也沒(méi)有大家想象的那么快。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的用地有可能會(huì)改變流轉(zhuǎn)對(duì)象,但宅基地不可能流轉(zhuǎn),基本農(nóng)田20年不可能流轉(zhuǎn),其中9億畝不僅不會(huì)放松耕地紅線,反而會(huì)更加保護(hù)??傮w來(lái)說(shuō),土地改革并不會(huì)像大家想象的疾風(fēng)暴雨?!?
就像他的光頭特征一樣,鐘偉語(yǔ)出驚人,讓人印象深刻。他并沒(méi)有沿用官方和市場(chǎng)熱議的“新常態(tài)”一說(shuō),而是強(qiáng)調(diào)中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍在延續(xù)舊形態(tài),原因是固定資產(chǎn)投資仍然溫和下行,消費(fèi)也將繼續(xù)下行,外貿(mào)基本取決于外需,不會(huì)有太大起色。
怎么看今年第四季度和明年全年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)呢?鐘偉的回答是,不會(huì)出現(xiàn)市場(chǎng)參與者所期待的反彈。物價(jià)也不會(huì)反彈,明年也沒(méi)有,這可以從PMI等先指標(biāo)可以知道?!皯夷钍?015年,國(guó)務(wù)院會(huì)不會(huì)破天荒地把增長(zhǎng)目標(biāo)設(shè)定在7.2%。也許明年我們會(huì)看到小數(shù)點(diǎn)特別精確的7.2%的增長(zhǎng)?!?
在發(fā)布盛典間隙,鐘偉還接受了《價(jià)值線》的獨(dú)家專訪,其中的言辭同樣鋒芒畢露。
房地產(chǎn),談庫(kù)存不談空置
《價(jià)值線》:房地產(chǎn)是個(gè)繞不過(guò)去的大問(wèn)題。它是否已進(jìn)入下降通道?
鐘偉:這個(gè)說(shuō)法難以成立。中國(guó)的戶籍人口加常住人口的城市化率才剛剛過(guò)50%,世界上還沒(méi)有哪個(gè)大國(guó)到這個(gè)階段就房地產(chǎn)見(jiàn)頂?shù)?。比如日本?973年至1975年城市化率已達(dá)75%,但此后20年日本的房地產(chǎn)業(yè)才見(jiàn)頂。第二,就目前的改革布局來(lái)看,到2020年中國(guó)的城市化率估計(jì)在60%的水平。第三,剛性需求仍比較穩(wěn)定。所以,說(shuō)中國(guó)的房地產(chǎn)到了拐點(diǎn)然后往下走,從數(shù)據(jù)上看沒(méi)有道理。
但是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的增速的確放緩了。從1998年到2014年,房地產(chǎn)市場(chǎng)從無(wú)到有,現(xiàn)在每年在建面積60多億平方米,銷售面積12億-13億平方米,量已很大,未來(lái)不可能像過(guò)去那樣保持每年20%以上的增長(zhǎng)。未來(lái)房地產(chǎn)的投資增速會(huì)是個(gè)位數(shù),但說(shuō)它見(jiàn)頂是不對(duì)的。
《價(jià)值線》:你剛才提到日本1973年,但很多人將當(dāng)前中國(guó)與廣場(chǎng)協(xié)議后的日本進(jìn)行比較。到底哪個(gè)時(shí)點(diǎn)更像?
鐘偉:廣場(chǎng)協(xié)議簽署是在1985年,1985年到1992年日本的樓市、股市、匯率都是高歌猛進(jìn)的。如果你將現(xiàn)在的中國(guó)比作廣場(chǎng)協(xié)議后的日本,那你隱含的判斷就是中國(guó)的股價(jià)、房?jī)r(jià)和人民幣匯率將有大幅度的升值。這個(gè)可能性是不大的。所以我們現(xiàn)在的情況,更像1973年后的日本。
《價(jià)值線》:西南財(cái)大教授甘犁有個(gè)報(bào)告很轟動(dòng),說(shuō)中國(guó)有5000萬(wàn)套空置房,住房空置率超過(guò)20%。你對(duì)此持何看法?
鐘偉:這個(gè)教授我不認(rèn)識(shí),也沒(méi)關(guān)注過(guò)他的觀點(diǎn),所以無(wú)法評(píng)論??罩寐视卸嗌?,取決于他對(duì)空置房的定義。國(guó)際上對(duì)空置房的定義,是空置一年以上的非意愿性存貨。學(xué)者做研究,特別需要認(rèn)真斟酌定義,我特別擔(dān)心大學(xué)老師空穴來(lái)風(fēng)地來(lái)這么一下?,F(xiàn)在中國(guó)在建的和待售的房地產(chǎn)共有65億平方米,未來(lái)在2014至2020年間需求總量在85億到100億平米,所以兩三年內(nèi)供過(guò)于求是現(xiàn)實(shí),六七年內(nèi)是供不應(yīng)求的。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)供過(guò)于求的情況下,不謹(jǐn)慎的保障房和棚戶改造政策,將加劇和惡化市場(chǎng)現(xiàn)有的格局。所以保障房和棚戶改造的規(guī)模是過(guò)大了,方式是粗暴簡(jiǎn)單了,有必要調(diào)整。房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)有多大,既取決于市場(chǎng)本身,也取決于政策是否對(duì)頭。
《價(jià)值線》:如果未來(lái)房產(chǎn)稅開(kāi)征,你心目中的方案是什么樣的?
鐘偉:首先,2017年9月前,房產(chǎn)稅開(kāi)征的可能性為零。第二,當(dāng)前討論的很多房產(chǎn)稅方案,大多數(shù)屬于想入非非。從房產(chǎn)稅的角度來(lái)講,房和地都是你的,這和第一套第二套房無(wú)關(guān)。第三,納多少稅,取決于你所擁有的房和地的市場(chǎng)價(jià)值,不取決于房和地的面積。我的理解,房產(chǎn)稅應(yīng)像美國(guó)那樣設(shè)計(jì)。所有房屋都由中介來(lái)評(píng)估,稅率單一。房產(chǎn)稅是地方稅,稅率由地方政府來(lái)定,不需一刀切。
持有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅,導(dǎo)致房屋可能變成負(fù)資產(chǎn),也可能逼出一些人手中的多套房。如果按房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)億來(lái)算,千分之五的稅率,70年間政府將拿走35萬(wàn)億。對(duì)地方而言,房產(chǎn)稅是第一大稅種,比個(gè)稅還要大。
選擇地板價(jià)的股市,而非天花板的樓市
《價(jià)值線》:剛才說(shuō)到房產(chǎn)稅還打擊投資性購(gòu)房?,F(xiàn)在投資性購(gòu)房還多嗎?
鐘偉:2006年前后,投資性需求較大,2012年后投資性需求逐漸離開(kāi),因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲幅變慢了。第二,利率市場(chǎng)化,理財(cái)產(chǎn)品的回報(bào)率很高,限購(gòu)限貸政策又太嚴(yán)。投資性需求不是主角,未來(lái)也不會(huì)是主角,未來(lái)買房不是最好的投資選擇。
房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整,上一輪調(diào)整周期從2007年第4季度到2009年第2季度,延續(xù)了7個(gè)季度。市場(chǎng)銷量最大跌幅超過(guò)20%,價(jià)格跌幅超過(guò)15%。如果以今年1季度開(kāi)始作為此輪房地產(chǎn)調(diào)整的開(kāi)始算,調(diào)整周期會(huì)到2015年下半年甚至2016年上半年。
《價(jià)值線》:如果房地產(chǎn)不值得投資了,資金會(huì)否流入股市,像美國(guó)那樣不斷創(chuàng)出新高?
鐘偉:這是必要的。你是選擇地板價(jià)的股市,還是選擇天花板的樓市?這是一目了然的。現(xiàn)在買股票,風(fēng)險(xiǎn)比買房小,收益比買房大。中國(guó)在很大程度上有可能復(fù)制美國(guó)資本市場(chǎng)次貸危機(jī)以來(lái)所經(jīng)歷的曲折,只是我們的動(dòng)作和反應(yīng)比美國(guó)慢。
我們說(shuō)大健康產(chǎn)業(yè),也就是由醫(yī)療器械、養(yǎng)老保健所形成的行業(yè),很有可能會(huì)取代目前的房地產(chǎn)和銀行業(yè)成為特別重要的支柱產(chǎn)業(yè)。又例如說(shuō)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè),有可能在不需要物流配送的小的子行業(yè),包括遠(yuǎn)程醫(yī)療、教育、金融等領(lǐng)域獲得優(yōu)先的突破。
如果你只看GDP,只看CPI那些大而化之的數(shù)據(jù),自上而下看待資本市場(chǎng),你會(huì)失望。但未來(lái)市場(chǎng)的主流角色,一定是基于行業(yè)、產(chǎn)業(yè)未來(lái)變革的實(shí)際去分析、把握、挖掘價(jià)值的過(guò)程。
中等收入陷阱是半懂不懂的人喜歡用的詞
《價(jià)值線》:中等收入陷阱一說(shuō)特別警惕收入不平等。你怎么看待中等收入陷阱?
鐘偉:中等收入陷阱是發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)家喜歡用的一個(gè)詞,沒(méi)有什么靠得住的實(shí)證研究和經(jīng)濟(jì)學(xué)理論支撐。它只是一個(gè)介乎職業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家和業(yè)余經(jīng)濟(jì)學(xué)家中的半懂不懂的人喜歡用的一個(gè)詞。對(duì)職業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家來(lái)說(shuō),很少用這個(gè)詞。
怎么看待中國(guó)收入分配惡化?蛋糕切了,政府、企業(yè)、個(gè)人各拿一塊,2003年后政府拿多了,企業(yè)也沒(méi)少拿,個(gè)人拿少了。政府這一塊,中央拿多了,地方拿少了;企業(yè)這塊,國(guó)企拿多了,外企特別是私企拿少了;個(gè)人這塊,富人拿多了,窮人拿少了。2003年后,中國(guó)的收入分配惡化得厲害,近兩年略有好轉(zhuǎn),但仍是世界范圍一百年內(nèi)都很罕見(jiàn)的。
有趣的是,既然分配這么惡化,那中國(guó)為什么沒(méi)發(fā)生動(dòng)亂?那是因?yàn)樗腥硕荚诮^對(duì)地變好,但問(wèn)題是,如果這種惡化的局面不改,未來(lái)有可能會(huì)出現(xiàn)以下情況:一部分人變好,代價(jià)是另一部分更多的人變得更差。中國(guó)的確到了這個(gè)危險(xiǎn)的關(guān)頭。
近兩年略有好轉(zhuǎn),例如說(shuō)上市公司,2013年經(jīng)濟(jì)增速下跌,但企業(yè)盈利能力沒(méi)有同步衰減。另外,居民的收入增長(zhǎng),前三個(gè)季度超過(guò)9%,快于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。這些都是積極的變化,微觀層面的改善已悄然展開(kāi)。
《價(jià)值線》:最近有本經(jīng)濟(jì)學(xué)暢銷書(shū)《21世紀(jì)資本論》,主要談的也是21世紀(jì)的不平等會(huì)加劇的話題。
鐘偉:我知道這本書(shū),我覺(jué)得那是一個(gè)法國(guó)人寫(xiě)得比較情緒化的東西,比馬克思的《資本論》差多了。
熱圖一覽
高清圖集賞析
- 股票名稱 最新價(jià) 漲跌幅
- 祥龍電業(yè) 6.77 10.08%
- 安彩高科 10.18 10.05%
- 傲農(nóng)生物 19.98 10.02%
- 振華股份 15.92 10.02%
- 東軟集團(tuán) 15.94 10.01%
- 世運(yùn)電路 18.15 10.00%
- 天鵝股份 23.65 10.00%
- 七一二 43.81 9.99%
- 愛(ài)嬰室 31.60 9.99%
- 西部黃金 21.48 9.98%
- 最嚴(yán)調(diào)控下滬深房?jī)r(jià)仍漲 人口老齡化影響三四線樓市
- 樂(lè)天大規(guī)模退出中國(guó)市場(chǎng) 供應(yīng)商趕赴北京總部催款
- 北京16家銀行上調(diào)首套房貸利率 封殺“過(guò)道學(xué)區(qū)房”
- 10萬(wàn)輛共享單車僅50人管遭質(zhì)疑 摩拜ofo優(yōu)勢(shì)變劣勢(shì)
- 去年聯(lián)通、電信凈利潤(rùn)均下滑 用戶爭(zhēng)奪漸趨白熱化
- 奧迪否認(rèn)“官民不等價(jià)”:優(yōu)惠政策并非只針對(duì)公務(wù)員
- 季末銀行考核在即 一日風(fēng)云難改“錢緊錢貴”現(xiàn)狀
- 美圖7小時(shí)暴跌四成 虧損業(yè)績(jī)?nèi)绾沃?00億市值受拷問(wèn)
- 監(jiān)管重壓下P2P退出平臺(tái)增加 網(wǎng)貸行業(yè)進(jìn)入冷靜期
- 配資炒股虧損逾百萬(wàn) 股民將信托公司告上法庭