2014年，從萬(wàn)科到騰訊、阿里、小米考察后對(duì)互聯(lián)網(wǎng)思維的思考，到眾多企業(yè)跟進(jìn)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)思維大討論，再到雷軍投資了青年公寓，“互聯(lián)網(wǎng)思維”是2014年房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)被提到最多的詞。

　　雖然從實(shí)際效果來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)的“互聯(lián)網(wǎng)思維”主要還是被應(yīng)用在營(yíng)銷(xiāo)層面，但從效果上來(lái)，地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)的模式已經(jīng)影響到了地產(chǎn)行業(yè)的每個(gè)角落。

　　驚喜

　　開(kāi)發(fā)商紛紛觸電

　　在今年，互聯(lián)網(wǎng)的思維已經(jīng)成為了開(kāi)發(fā)商最?lèi)?ài)“玩”的行銷(xiāo)手段。

　　7月7日、8日兩天，京繁華地段出現(xiàn)美女送“友誼蛋”，在微信朋友圈掀起了一輪好友互評(píng)熱潮。隨后，鴻坤集團(tuán)董事長(zhǎng)趙彬表示，鴻坤試圖通過(guò)此次活動(dòng)招聘UED（房產(chǎn)界首位用戶(hù)體驗(yàn)官 ），并期望通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)思維更為大膽地嘗試更為新穎的營(yíng)銷(xiāo)方式。

　　在此后，互聯(lián)網(wǎng)的思維便一發(fā)不可收拾地成為京城開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)模式。

　　說(shuō)道互聯(lián)網(wǎng)與房企的融合方式，最多的還是電商。今年的市場(chǎng)壓力，對(duì)于房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新是一個(gè)機(jī)會(huì)，不少房企希望通過(guò)一些創(chuàng)新的營(yíng)銷(xiāo)手段來(lái)吸引客戶(hù)。例如綠地、世茂、金地、越秀近期攜手平安好房，推出了好房貸、好房寶等跨界產(chǎn)品，通過(guò)首付款分期、短期過(guò)橋借貸，解決了購(gòu)房者首付款不足，以及首付定金補(bǔ)貼等問(wèn)題，以此促進(jìn)銷(xiāo)售資金快速回籠。

　　在8月下旬，淘寶網(wǎng)和萬(wàn)科聯(lián)合發(fā)布，淘寶用戶(hù)全年消費(fèi)額可在萬(wàn)科位于全國(guó)指定樓盤(pán)沖抵購(gòu)房款，消費(fèi)額超過(guò)最高可抵扣人民幣200萬(wàn)元。過(guò)去一年在淘寶平臺(tái)上消費(fèi)總額不滿(mǎn)5萬(wàn)元的，可獲得5萬(wàn)元的優(yōu)惠。除萬(wàn)科外，淘寶未來(lái)還將聯(lián)合復(fù)地、碧桂園、保利等多家知名房企，推出此類(lèi)活動(dòng)。

　　同在8月，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與騰訊、百度訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議成立電商公司，三者分別持股70%、15%及15%股權(quán)。這個(gè)電商平臺(tái)備受關(guān)注，總投資50億元，其中10億元為股本，剩余40億元將在三年內(nèi)注資。一時(shí)間開(kāi)發(fā)商紛紛觸電。

　　成績(jī)

　　創(chuàng)造首個(gè)電商銷(xiāo)售節(jié)

　　就在開(kāi)發(fā)商頻頻觸電時(shí)，“雙11”、“雙12”這個(gè)電商的節(jié)日也成為了開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售法寶。

　　11月3日，方興地產(chǎn)啟動(dòng)首屆“雙11光盤(pán)節(jié)”，聯(lián)手平安好房、特斯拉、嘀嘀打車(chē)、百度等，在全國(guó)11座城市22個(gè)項(xiàng)目推出線(xiàn)上線(xiàn)下優(yōu)惠活動(dòng)，4400套房源參與，總優(yōu)惠金額達(dá) 3.3億元。

　　除了方興外，多家開(kāi)發(fā)商紛紛制定了光棍節(jié)促銷(xiāo)計(jì)劃，富力地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、萬(wàn)科等品牌房企不甘落后。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)宣布與京東合作，針對(duì)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)12個(gè)城市的25個(gè)項(xiàng)目共近萬(wàn)套房源進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)嘗試以消化庫(kù)存。富力在全國(guó)18城30盤(pán)展開(kāi)聯(lián)動(dòng)，共同發(fā)起“雙十一”微信購(gòu)房節(jié)，并都取得了不俗的銷(xiāo)售成績(jī)。

　　嘗到“雙11”甜頭的開(kāi)發(fā)商自然也沒(méi)有放過(guò)“雙12”。大批活動(dòng)再次席卷了北京房地產(chǎn)市場(chǎng)。讓開(kāi)發(fā)商賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。

　　如今，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)給予了開(kāi)發(fā)商更多新的空間，也給予了開(kāi)發(fā)商更多的機(jī)會(huì)。盡管在開(kāi)發(fā)商觸電的過(guò)程中，有人贊成也有人反對(duì)，但對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，不管是贊成還是反對(duì)，無(wú)一例外的是，現(xiàn)在每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)都在努力觸網(wǎng)，努力接觸那些新鮮的產(chǎn)品和工具，生怕被時(shí)代淘汰。或許，互聯(lián)網(wǎng)與地產(chǎn)的融合，也將煥發(fā)出房地產(chǎn)市場(chǎng)的第二春。

　　本報(bào)記者 徐楠