“買房?再觀望觀望?！痹?0后寧波市民小李看來(lái)，盡管寧波有出臺(tái)若干買房?jī)?yōu)惠，但買房還需要觀望一陣子。

　　“我兒子是剛畢業(yè)的大學(xué)生，可以享受大學(xué)生購(gòu)房?jī)?yōu)惠，近期都在看房子，準(zhǔn)備買房。”近期，奔波于各個(gè)樓盤的王先生準(zhǔn)備入手買房。

　　買房，一直是中國(guó)人的頭等大事。10月8日，繼寧波樓市取消限購(gòu)后，寧波市政府再推利好政策，發(fā)文對(duì)高校畢業(yè)生提供購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　12月15日，寧波市人社局出臺(tái)《高校畢業(yè)生購(gòu)房政策補(bǔ)充說(shuō)明及首批博士畢業(yè)生購(gòu)房貸款貼息補(bǔ)助申請(qǐng)通知》(以下簡(jiǎn)稱“《通知》”)，據(jù)通知計(jì)算，博士夫妻購(gòu)房最高可享27萬(wàn)補(bǔ)貼。

　　樓市風(fēng)起云涌各地出招

　　2014年，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)界風(fēng)起云涌、樓市調(diào)控政策不斷收緊，巨大的供應(yīng)量以及房貸“饑荒”也導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商全力以價(jià)換量促成交，而購(gòu)房者卻持幣觀望。

　　據(jù)了解，今年4月開(kāi)始，在樓市轉(zhuǎn)冷的背景下，中國(guó)各地掀起多輪取消或松動(dòng)“限購(gòu)”潮。目前，限購(gòu)已幾乎在全國(guó)范圍內(nèi)退出，截至目前，中國(guó)46個(gè)限購(gòu)城市只剩下北京、上海、廣州、深圳、三亞五個(gè)城市仍在堅(jiān)守限購(gòu)政策。

　　8月29日，寧波市住建委官方微博發(fā)布消息：8月30日零時(shí)起，購(gòu)買海曙、江東、江北三區(qū)范圍內(nèi)的套型面積90平方米以下的商品住房，不再需要提供家庭住房狀況查詢紀(jì)錄。這意味著，寧波樓市將全面取消限購(gòu)，歷時(shí)三年半之久的行政性調(diào)控正式“退場(chǎng)”。

　　12月15日，據(jù)中國(guó)寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)最新網(wǎng)上住宅銷售信息顯示，寧波市區(qū)住宅可售套數(shù)49986套，住宅可售面積6634464平方米。

　　寧波出招瞄準(zhǔn)高校畢業(yè)生市場(chǎng)

　　隨著銀行限貸、限購(gòu)的接連松綁，降息利好政策的不斷發(fā)布，寧波樓市成交量再度火熱，同時(shí)引起了社會(huì)各界和購(gòu)房者的高度關(guān)注。

　　據(jù)了解，9月30日下午，中國(guó)人民銀行官網(wǎng)發(fā)布了《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》正式放松首套房認(rèn)定。

　　緊接著，繼寧波樓市取消限購(gòu)后，寧波市政府于10月8日再推利好政策，寧波市政府發(fā)文對(duì)高校畢業(yè)生提供購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　出臺(tái)的文件對(duì)大學(xué)生在寧波買房提供了諸多優(yōu)惠條件。其中包括：總房款補(bǔ)貼、購(gòu)房貸款貼息、降低首付和降低公積金貸款門檻。其中提到，畢業(yè)10年內(nèi)高校畢業(yè)生，首次購(gòu)房，90平米以下的，按房?jī)r(jià)的1%發(fā)補(bǔ)貼。90平米以上140平米以下的，補(bǔ)貼0.75%。公積金貸款，只需繳納3個(gè)月以上的就可以。博士直接享受每月不超過(guò)3000元的購(gòu)房貸款貼息。

　　對(duì)此，浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)虞曉芬接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)曾表示，“寧波出臺(tái)大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼新政將更大程度的激發(fā)寧波市場(chǎng)潛在購(gòu)房需求的釋放，給樓市注入了一針強(qiáng)心劑?！痹谒磥?lái)，寧波推大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼新政將直接促成觀望購(gòu)房客的成交，有助于增強(qiáng)市場(chǎng)信心，成交量有望企穩(wěn)回升，救市意味不言而喻。