中新網(wǎng)寧波12月15日電(林波 任社)“買房？再觀望觀望?！痹?0后寧波市民小李看來，盡管寧波有出臺若干買房優(yōu)惠，但買房還需要觀望一陣子。

　　“我兒子是剛畢業(yè)的大學(xué)生，可以享受大學(xué)生購房優(yōu)惠，近期都在看房子，準(zhǔn)備買房?！苯冢疾ㄓ诟鱾€(gè)樓盤的王先生準(zhǔn)備入手買房。

　　買房，一直是中國人的頭等大事。10月8日，繼寧波樓市取消限購后，寧波市政府再推利好政策，發(fā)文對高校畢業(yè)生提供購房補(bǔ)貼。

　　12月15日，寧波市人社局出臺《高校畢業(yè)生購房政策補(bǔ)充說明及首批博士畢業(yè)生購房貸款貼息補(bǔ)助申請通知》(以下簡稱“《通知》”)，據(jù)通知計(jì)算，博士夫妻購房最高可享27萬補(bǔ)貼。

　　樓市風(fēng)起云涌各地出招

　　2014年，中國房地產(chǎn)業(yè)界風(fēng)起云涌、樓市調(diào)控政策不斷收緊，巨大的供應(yīng)量以及房貸“饑荒”也導(dǎo)致開發(fā)商全力以價(jià)換量促成交，而購房者卻持幣觀望。

　　據(jù)了解，今年4月開始，在樓市轉(zhuǎn)冷的背景下，中國各地掀起多輪取消或松動(dòng)“限購”潮。目前，限購已幾乎在全國范圍內(nèi)退出，截至目前，中國46個(gè)限購城市只剩下北京、上海、廣州、深圳、三亞五個(gè)城市仍在堅(jiān)守限購政策。

　　8月29日，寧波市住建委官方微博發(fā)布消息：8月30日零時(shí)起，購買海曙、江東、江北三區(qū)范圍內(nèi)的套型面積90平方米以下的商品住房，不再需要提供家庭住房狀況查詢紀(jì)錄。這意味著，寧波樓市將全面取消限購，歷時(shí)三年半之久的行政性調(diào)控正式“退場”。

　　12月15日，據(jù)中國寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)最新網(wǎng)上住宅銷售信息顯示，寧波市區(qū)住宅可售套數(shù)49986套，住宅可售面積6634464平方米。

　　 寧波出招瞄準(zhǔn)高校畢業(yè)生市場

　　隨著銀行限貸、限購的接連松綁，降息利好政策的不斷發(fā)布，寧波樓市成交量再度火熱，同時(shí)引起了社會(huì)各界和購房者的高度關(guān)注。

　　據(jù)了解，9月30日下午，中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布了《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》正式放松首套房認(rèn)定。

　　緊接著，繼寧波樓市取消限購后，寧波市政府于10月8日再推利好政策，寧波市政府發(fā)文對高校畢業(yè)生提供購房補(bǔ)貼。

　　出臺的文件對大學(xué)生在寧波買房提供了諸多優(yōu)惠條件。其中包括：總房款補(bǔ)貼、購房貸款貼息、降低首付和降低公積金貸款門檻。其中提到，畢業(yè)10年內(nèi)高校畢業(yè)生，首次購房，90平米以下的，按房價(jià)的1%發(fā)補(bǔ)貼。90平米以上140平米以下的，補(bǔ)貼0.75%。公積金貸款，只需繳納3個(gè)月以上的就可以。博士直接享受每月不超過3000元的購房貸款貼息。

　　對此，浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長虞曉芬接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)曾表示，“寧波出臺大學(xué)生購房補(bǔ)貼新政將更大程度的激發(fā)寧波市場潛在購房需求的釋放，給樓市注入了一針強(qiáng)心劑。”在她看來，寧波推大學(xué)生購房補(bǔ)貼新政將直接促成觀望購房客的成交，有助于增強(qiáng)市場信心，成交量有望企穩(wěn)回升，救市意味不言而喻。

　　博士夫妻最高可享27萬補(bǔ)貼

　　據(jù)了解，十月初，寧波出臺《關(guān)于營造良好安居環(huán)境促進(jìn)高校畢業(yè)生來甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)的實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱“《細(xì)則》”)，引起了社會(huì)廣泛關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到目前為止，已有599人辦理了高校畢業(yè)生購房優(yōu)惠資格認(rèn)定。

　　據(jù)《細(xì)則》介紹，2014年9月20日至2015年9月19日期間，在甬購買普通住宅的博士畢業(yè)生，按照住房貸款合同中的貸款利息總額除以60個(gè)月享受每月購房貸款貼息補(bǔ)助，不足3000元/月，按實(shí)享受；超過3000元/月，按每月3000元標(biāo)準(zhǔn)享受購房貸款貼息，貼息補(bǔ)助期限最長不超過五年。

　　按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，博士畢業(yè)生在寧波市本級機(jī)關(guān)和全額事業(yè)單位由寧波市財(cái)政全額補(bǔ)助，寧波市級其它單位市財(cái)政按50%給予補(bǔ)助。

　　根據(jù)寧波市人社局最新出臺《通知》，夫妻雙方共同持有房屋產(chǎn)權(quán)且雙方都是博士，其中一方全額享受，另一方享受50%補(bǔ)助。

　　據(jù)寧波市人社局解釋，按照最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一個(gè)在寧波市本級機(jī)關(guān)和全額事業(yè)單位的博士最高可享受18萬元的全額補(bǔ)助，如果夫妻雙方都是博士且都在寧波市本級機(jī)關(guān)和全額事業(yè)單位工作，按照規(guī)定則可享受27萬元的購房貸款貼息。

　　據(jù)悉，2014年首次博士購房貸款貼息申報(bào)工作已正式開始，符合條件者可于12月30日前按《關(guān)于報(bào)送博士畢業(yè)生購房貸款貼息補(bǔ)助申請的通知》(甬人社辦發(fā)[2014]72號)的程序，攜帶有關(guān)材料報(bào)送所在單位，由所在單位進(jìn)行資料初核，再將申報(bào)對象有關(guān)材料送各縣(市)區(qū)受理單位。

　　除此之外，余姚、慈溪、奉化、鎮(zhèn)海等縣市區(qū)按當(dāng)?shù)剞k法執(zhí)行。(完)