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百萬(wàn)元二手房成交量年末“逆襲”

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-12-20 08:33:30  來(lái)源：天津日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊（記者 陳璠 見(jiàn)習(xí)記者 賈云嬌）隨著今年樓市政策的不斷放松，使得持續(xù)低迷的二手房市場(chǎng)活躍度逐漸提升。特別是從九月底開(kāi)始，信貸、稅費(fèi)、限購(gòu)、降息等一系列政策的出臺(tái)，一定程度上驅(qū)散了二手房市場(chǎng)的“霧霾”，刺激了許多一直處于觀望的改善型購(gòu)房者入市，也帶動(dòng)了市場(chǎng)中總價(jià)百萬(wàn)元以上的二手房成交量增加，尤其是總價(jià)為150萬(wàn)元以上的房源成交占比持續(xù)走高。

　　據(jù)房屋中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，本市買(mǎi)賣(mài)成交房屋總價(jià)在150萬(wàn)元以上的房源占比情況一直呈現(xiàn)波動(dòng)式上升趨勢(shì)，到了12月前半個(gè)月150萬(wàn)元以上的房源占比為20.57%，比九月份增長(zhǎng)近5個(gè)百分點(diǎn)，尤其是從9月30日房貸新政出臺(tái)后，這類(lèi)高價(jià)房源成交占比明顯增高。

　　我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)郭燕認(rèn)為，高價(jià)位的百萬(wàn)房源關(guān)注度不斷提高的原因有兩方面：一方面，新政的出臺(tái)降低了改善型需求的入市門(mén)檻，促進(jìn)了購(gòu)房者入市積極性的提高，使得市場(chǎng)上的改善型需求開(kāi)始增多，同時(shí)，新政的執(zhí)行從稅費(fèi)、利息等方面均降低了改善型購(gòu)房者的購(gòu)房成本，減輕了購(gòu)房者的購(gòu)房壓力，促使消費(fèi)者對(duì)于較高價(jià)位的百萬(wàn)房源的需求逐漸增強(qiáng)；另一方面，從業(yè)主心態(tài)方面來(lái)看，由于高價(jià)位的百萬(wàn)房源長(zhǎng)期以來(lái)銷(xiāo)量受阻，所以此時(shí)業(yè)主的交易意愿較高，也希望趁著新政利好的影響下，盡快出售手中房源。

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