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2025年01月10日 星期五

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北京樓市冰火兩重天 住宅疲軟寫字樓需求強(qiáng)勁

　　2014年對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來說無疑是一個(gè)“冬天”，在這場(chǎng)嚴(yán)冬中，各地住宅成交量紛紛創(chuàng)下了近年來新低，但仍有細(xì)分的行業(yè)市場(chǎng)延續(xù)著火熱的行情。

　　根據(jù)DTZ調(diào)研結(jié)果顯示，2014 年三季度，北京、深圳和南京三個(gè)城市被測(cè)評(píng)為一類城市，高端寫字樓租賃市場(chǎng)的綜合表現(xiàn)最為強(qiáng)勁。而3個(gè)一類城市中，北京是過去4年間唯一一個(gè)可租賃面積始終稀缺、總體空置率低于4%的城市。這主要是由于過去幾年間，金融機(jī)構(gòu)、TMT（科技、媒體和通信）類企業(yè)和專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的持續(xù)高速擴(kuò)張，使得新入市的高端寫字樓項(xiàng)目吸納速度較快。

　　而高端寫字樓項(xiàng)目中國(guó)鐵建·耀中心自今年三季度入市以來，便入圍了北京寫字樓熱銷榜十強(qiáng)。據(jù)悉，該項(xiàng)目來自世界500強(qiáng)企業(yè)排名第80位的中國(guó)鐵建，是具有央企高端品質(zhì)保證的5A甲級(jí)品質(zhì)寫字樓。項(xiàng)目位于北京CRD板塊核心地段，總建筑面積10.6萬平方米，由兩棟5A甲級(jí)寫字樓及一棟商業(yè)單體組成，是北京市目前唯一達(dá)到準(zhǔn)現(xiàn)房標(biāo)準(zhǔn)的地鐵上蓋5A甲級(jí)寫字樓，匯1號(hào)線、6號(hào)線、S1線三條地鐵線路于一身，更有數(shù)十條公交線路輔其左右，建成后將是蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū)中的首席地標(biāo)。（王 崢）

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