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新房以價(jià)跑量沖擊二手房

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-12-12 08:29:28  來源：新華日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊昨日出爐的《11月365二手房指數(shù)報(bào)告》顯示，上月南京全市（不含高淳和溧水）二手住宅交易套數(shù)5273套，僅為當(dāng)月近萬套新房成交量的一半多，而這樣的市場(chǎng)成交量已倒退回5月時(shí)的低點(diǎn)水平。分析人士稱，降息等政策利好的刺激效應(yīng)已在消退。

　　上月，南京二手房掛牌均價(jià)微降，365二手房頻道負(fù)責(zé)人表示，二手房?jī)r(jià)格下降，與新房?jī)r(jià)格的沖擊相關(guān)。上月新房市場(chǎng)銷售價(jià)格優(yōu)惠力度較大，“以價(jià)跑量”的新房市場(chǎng)分流部分客源，使得二手房成交萎縮，10-11月南京新房上市量近2萬套，11月成交近萬套。而同期二手住宅交易套數(shù)僅5273套，有效交易量不足以支撐二手房?jī)r(jià)上調(diào)。此外，商業(yè)銀行首套住房信貸利率基本為基準(zhǔn)利率，與信貸政策紅利有所背離，部分購房者選擇觀望。

　　雖然成交整體低迷，但低價(jià)剛需房和名校學(xué)區(qū)房的表現(xiàn)卻較為突出。上月南京主城區(qū)小區(qū)成交量前20名中，有14個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)都在2萬元/平方米以下，成交第一的板橋地區(qū)梅山生活區(qū)，房?jī)r(jià)僅8000元/平方米；成交第二的金地自在城，房?jī)r(jià)11880元/平方米。（汪曉霞）

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