廣州日?qǐng)?bào)記者 李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：中原地產(chǎn)研究部

　　本周商業(yè)市場(chǎng)新增供應(yīng)78套0.80萬(wàn)平方米，供應(yīng)面積環(huán)比上周下降85%。其中，南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)舊證新推36套0.48萬(wàn)平方米商鋪；花都雅居樂(lè)萬(wàn)科熱橙首推23套0.11萬(wàn)平方米社區(qū)商鋪；增城中新首府本周新推19套0.20萬(wàn)平方米社區(qū)商鋪及250套住宅。

　　增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

　　成交一套8032m2商鋪

　　本周商業(yè)市場(chǎng)成交216套2.99萬(wàn)平方米，成交面積較上周微漲4.3%；而成交均價(jià)由于市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)的變化，環(huán)比下滑36.0%至19553元/m2。本周大面積商鋪成交奪彩，增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成交一套8032平方米的購(gòu)物中心商鋪。

　　進(jìn)入2014年最后一個(gè)月，雖本月預(yù)計(jì)新開(kāi)盤(pán)純商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量不多，但住宅市場(chǎng)的大量推售或?qū)?dòng)社區(qū)商鋪的成交，加之大面積商鋪成交的活躍，廣州商業(yè)市場(chǎng)將迎暖冬。

　　花都匯通國(guó)際

　　本周寫(xiě)字樓市場(chǎng)銷(xiāo)冠

　　近四周廣州辦公市場(chǎng)累計(jì)新增供應(yīng)達(dá)3236套22萬(wàn)平方米，而公寓約占九成。本周只有兩個(gè)項(xiàng)目有新增供應(yīng)，南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)新推576套3.26萬(wàn)平方米平層公寓；番禺區(qū)四海城新推440套2.23萬(wàn)平方米，其新推產(chǎn)品源自項(xiàng)目2棟，2~21層為平層公寓，22~23層為4.48米高的Loft公寓，Loft公寓貨量為40套。

　　本周新盤(pán)熱銷(xiāo)浪潮后退，辦公市場(chǎng)成交面積環(huán)比下跌31.6%，但成交量仍處于高位，本周共成交332套2.87萬(wàn)平方米。而成交均價(jià)環(huán)比上漲12.9%至15606元/m2。個(gè)盤(pán)方面，花都雅居樂(lè)匯通廣場(chǎng)二期新品匯通國(guó)際本周錄得25套0.61萬(wàn)平方米非甲級(jí)寫(xiě)字樓，均價(jià)10357元/m2，屬本周銷(xiāo)冠。