年底雖有“翹尾”行情，但價格仍是決勝關(guān)鍵。上周六，增城兩個新盤開盤，兩盤皆是以“剛需”客為主的產(chǎn)品，再加上開出實惠價格，熱銷便不在話下了。位于中新板塊的碧桂園中心首府盡管周邊配套、地段不如位于新塘的新景豪庭，但價格更低一籌，成交自然更勝一籌。 記者劉麗琴

　　新景豪庭

　　“7字頭”開盤熱銷八成

　　12月6日，開出“7字頭”的新塘新盤新景豪庭正式開盤，首次推出1棟和3棟，戶型涵蓋77~88平方米兩房，99~101平方米的三房，價格低至7888元/m2起，總共150套貨量。據(jù)悉，當天早上到訪約400人，當日上午9時現(xiàn)場便有300人在等候解籌，多是天河“首置”和本地的“剛需”客，現(xiàn)場有很多是一家三口來選房的。開盤兩小時，從銷控表看到約去化八成。其中，3棟03北向兩房和07兩房單位基本售罄。

　　新景豪庭位于增城新塘鎮(zhèn)廣深大道西，地段位置相當優(yōu)越，周邊配套也很成熟，門口就是107國道，可通往深圳、東莞等地，5分鐘可到廣園高速及規(guī)劃中的地鐵站。東部交通樞紐落成后，將匯聚了5條軌道，2017年地鐵13號線開通后，30分鐘到天河。13號線東洲站，距項目約800米，步行只需10分鐘左右。該盤旁邊在售的金澤豪庭目前均價在1.1萬元/m2左右，兩盤產(chǎn)品均是針對“剛需”客的中小戶型，但價格相差顯然較大，因此本次開盤銷售熱銷也不算意外。（劉麗琴）

　　碧桂園中新首府

　　“5字頭”300套單位“日光”

　　上周六，碧桂園旗下新盤中新首府低價開盤，遭到了近千名廣州、增城買家瘋搶，在短短1個小時內(nèi)，首批300套單位被搶購一空，再現(xiàn)開盤“日光”的熱銷神話。據(jù)透露，參與瘋搶的除了意向買家之外，還有兩支特殊的隊伍，分別是碧桂園老業(yè)主和碧桂園員工。

　　碧桂園中新首府距離地鐵21號線中新站約8分鐘車程，2016年建成通車后，坐2站地鐵速達知識城、廣州教育城，盡享“雙城”利好，因此無論是投資還是自住，升值前景無限。所以買家相當踴躍。據(jù)透露，該盤此次的起價僅5680元/m2，均價也就“6字頭”，這已經(jīng)是屬于目前整個增城板塊的最低水平，而小戶型的設(shè)計同時更降低了入市門檻。

　　現(xiàn)場一以總價50萬總價買了一套兩房單位的張小姐說，85平方米和89平方米的兩房、三房簡直是被秒殺，真的是手快才有，排在后面的人根本選不到。開發(fā)商表示，近期將接著加推新一期單位。（王荔玨）