近期拍賣點(diǎn)評

　　單價(jià)“6字頭”，可在增城買一個(gè)名盤兩房標(biāo)的，也可在花都買一個(gè)三房，你會怎樣選？希望在東部置業(yè)的可考慮增城海倫堡一個(gè)73平方米的兩房標(biāo)的，單價(jià)約6789元/m2；希望在北部置業(yè)的可考慮雅寶新城的三房標(biāo)的，起拍單價(jià)6504元/m2。但增城名盤標(biāo)的是交吉拍賣，而花都雅寶新城標(biāo)的是不交吉拍賣。

　　標(biāo)的一：增城市新塘鎮(zhèn)南埔村海倫堡大道2號海倫堡花園63幢405房及房內(nèi)動(dòng)產(chǎn)一批，建筑面積：73.26平方米，整體起拍價(jià)：497370元，保證金：25000元，交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：11月18日15時(shí)30分，拍賣行：廣州市銀通拍賣行有限公司。

　　點(diǎn)評：該標(biāo)的位于中頤海倫堡花園63棟內(nèi)，附近市政、生活配套齊全。小區(qū)附近有多條公交線路?？?。目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在10000~11000元/m2之間，該標(biāo)的起拍價(jià)約6789元/m2。拍賣標(biāo)的位于20層電梯樓第4層，北向望園景，樓齡約5年，一房兩廳；持預(yù)售契約，登記時(shí)間為2009年8月31日；交吉拍賣。

　　標(biāo)的二：花都區(qū)新華街平步大道中131號E區(qū)J棟1702房，建筑面積：95.36平方米，起拍價(jià)：620240元，保證金：62000元，不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：11月21日11時(shí)，拍賣行：廣東省東華拍賣行。

　　點(diǎn)評：該標(biāo)的位于雅寶新城成熟大盤內(nèi)，周邊配套設(shè)施基本齊全，目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在8000~9000元/m2，該標(biāo)的起拍價(jià)約6504元/m2。拍賣標(biāo)的位于19層電梯樓第17層，東西向；樓齡約為5年，保養(yǎng)良好，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為2010年4月6日；土地使用期限為70年，至2069年10月27日止；不交吉拍賣。

　　標(biāo)的三：白云區(qū)紫百合街5號103房，建筑面積：146.7847平方米，起拍價(jià)：2642100元，保證金:264000元，不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：11月13日16時(shí)，拍賣行：廣東省物產(chǎn)拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評：該標(biāo)的位于利海托斯卡納小區(qū)內(nèi)，附近設(shè)有兩個(gè)公交站場，有十多條公交線路通行，距3號線廣州大道北站超2公里，目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在17000~20000元/m2，該標(biāo)的起拍價(jià)約18000元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟13層電梯樓首層，東南向，兩梯三戶；四房兩廳一廚三衛(wèi)雙陽臺（帶地下室、花園）；樓齡約五年，持有產(chǎn)權(quán)登記號；已征收土地出讓金，使用年限70年，從2003年8月5日起；不交吉拍賣。

　　記者 李鳳荷

　　點(diǎn)評：滿堂紅