南方日報訊 （記者/曲廣寧）在萬科、綠地、恒大等領(lǐng)軍房地產(chǎn)企業(yè)都集體由開發(fā)商轉(zhuǎn)型為城市配套服務(wù)商的背景下，金融企業(yè)也隨之進(jìn)行變革。記者了解到，總部位于深圳的香港上市企業(yè)匯聯(lián)金融服務(wù)控股有限公司，日前宣布推出國內(nèi)首家互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)平臺“匯理財”，全面覆蓋拿地、建房、售房、購房、社區(qū)服務(wù)等房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的各個環(huán)節(jié)。

　　據(jù)介紹，萬科、綠地、恒大、中信等眾多領(lǐng)軍房地產(chǎn)企業(yè)，已經(jīng)提出了由開發(fā)商轉(zhuǎn)向城市配套服務(wù)商的理念，注重城市社區(qū)街區(qū)的服務(wù)，延伸樓宇經(jīng)濟和物業(yè)管理的價值鏈。而這種轉(zhuǎn)型就要求開發(fā)商更加精細(xì)化運營，由此便催生了與金融機構(gòu)更加緊密的合作。

　　此次匯聯(lián)金融推出的“匯理財”服務(wù)平臺已經(jīng)覆蓋廣東、香港、北京、上海、云南等地，其服務(wù)鏈條起點延長至開發(fā)商的拿地階段，提供資金給外界認(rèn)為“不差錢”的開發(fā)商，助其順利拿地，涵蓋了從前期土地招標(biāo)、到中期開發(fā)建設(shè)、到后期房產(chǎn)銷售、再到入住社區(qū)服務(wù)的房地產(chǎn)全流程的金融服務(wù)。而傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)則多數(shù)聚焦在項目建設(shè)階段，由銀行、基金、信托等金融機構(gòu)為開發(fā)商提供貸款進(jìn)行開工項目建設(shè)。

　　匯聯(lián)金融服務(wù)控股有限公司副總裁兼COO郭馨孺介紹，匯聯(lián)金融擁有15年的資源積累和風(fēng)控管理經(jīng)驗，于2012年5月7日正式在香港聯(lián)交所掛牌上市，是一家專注于為客戶提供綜合融資解決方案的專業(yè)金融公司。其曾成功為包括大連萬達(dá)集團(tuán)、恒大地產(chǎn)集團(tuán)、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)等十余家在內(nèi)的境內(nèi)地產(chǎn)公司提供過4.9億—21.76億元的融資服務(wù)；為包括長城集團(tuán)、天津渤海租賃有限公司、東方證券股份有限公司、聚光科技在內(nèi)的多家公司成功操作過9000萬—3億元的股票質(zhì)押類融資業(yè)務(wù)；其資產(chǎn)管理峰值規(guī)模逾100億元。

　　此外，針對越來越多購房者出現(xiàn)的首付資金不夠、銀行利率太高等問題，匯理財平臺“匯有房”還相繼推出首付貸、分期貸等金融產(chǎn)品，不僅可以幫助網(wǎng)友一站式解決購房者首付問題，輕松買房；更能讓網(wǎng)友在買房過程中賺取收益。此外，在“匯理財”平臺上，投資者也可將自己的部分閑余資金投向房地產(chǎn)行業(yè)的細(xì)分金融投資領(lǐng)域，獲得有保障的固定收益，同時幫助了開發(fā)商及購房人。

　　記者了解到，市場上多數(shù)的首付貸等金融產(chǎn)品的年化利率高達(dá)11%—24%，而匯理財金融平臺推出的首付貸利率則最低可低至7%。

　　據(jù)了解，作為國內(nèi)首家房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)平臺，匯理財上市發(fā)布僅僅3個多月，而這種全產(chǎn)業(yè)鏈、形式多樣的地產(chǎn)金融服務(wù)模式已經(jīng)獲得了開發(fā)商、購房人、投資人等多方的熱捧。