9日，備受關(guān)注的李滄區(qū)金水路附近三宗地塊集中上市拍賣，最終被保利(青島)實(shí)業(yè)有限公司及其子公司恒利(香港)置業(yè)有限公司以底價(jià)攬下，成交總價(jià)超12億元。今后，該片區(qū)將配建大面積商業(yè)設(shè)施，并按規(guī)定配建263套以上公租房。

　　9日，李滄區(qū)三宗儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地走上拍賣臺(tái)。此次出讓的三宗地塊全部位于李滄區(qū)金水路以南、秀山路以東、虎山路以北、鴻園路以西圍合區(qū)域，出讓土地總面積高達(dá)13萬平方米，用途涵蓋商業(yè)和住宅。

　　9時(shí)30分，拍賣會(huì)正式開始。首先進(jìn)行拍賣的地塊一土地總面積62432.4平方米，規(guī)劃建筑總面積為187297.2平方米，城鎮(zhèn)住宅和商服配比約為9:1，拍賣起叫價(jià)為2945元/平方米，競(jìng)買保證金51889.507萬元。拍賣師一聲令下，88號(hào)競(jìng)買人保利(青島)實(shí)業(yè)有限公司舉牌應(yīng)價(jià)，在無他人舉牌加價(jià)的情況下，拍賣師宣布該公司以底價(jià)競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)5.19億元。隨后，保利(青島)實(shí)業(yè)有限公司又以拍賣底價(jià)3805元/平方米的價(jià)格，拍得占地面積19992.2平方米的純商服用地地塊三，成交總價(jià)為2.28億元。

　　同時(shí)，土地面積4265.1平方米的地塊二被保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司的全資子公司——恒利(香港)置業(yè)有限公司以底價(jià)3185元/平方米收入囊中，成交總價(jià)約4.6億元。

　　根據(jù)土地出讓信息，三宗地塊合計(jì)商服用地高達(dá)41199.5平方米，規(guī)劃商服建筑面積達(dá)131705平方米，相當(dāng)于偉東樂客城四分之三的面積大小。住宅方面，規(guī)劃建筑面積249165.61平米，按照每套均100平計(jì)算，住宅總套數(shù)將不低于2000套。另?yè)?jù)了解，三宗地塊原為舊村改造，將配套建設(shè)不少于263套公共租賃住房。

　　對(duì)于保利大手筆拿下李滄三宗地塊，有業(yè)內(nèi)人士分析稱，三宗地塊均位于李滄區(qū)較成熟區(qū)域，交通便捷，學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施完善，且金水路兩側(cè)住宅小區(qū)眾多，隨著該區(qū)域升值空間的提高，開發(fā)商進(jìn)行商業(yè)、住宅建設(shè)的后期回報(bào)率較有保障。

　　(記者 藍(lán)娜娜)