記者還在“聆訊后資料集”中發(fā)現(xiàn)，此次上市資料與9月份第一次披露資料相比，還出現(xiàn)了兩個重要變化：萬達商業(yè)地產(chǎn)把西雙版納旅游項目、大連金石灘度假項目、青島游艇產(chǎn)業(yè)園出售給母公司萬達集團，并入股其母公司與騰訊、百度的電商公司合營計劃。

　　廣州日報記者關注到，西雙版納項目、大連金石灘項目部分股權，青島游艇產(chǎn)業(yè)園全部股權均為萬達商業(yè)地產(chǎn)今年1月份剛剛從萬達集團接手，并被裝入上市資產(chǎn)包，而目前又被抽離。此前，萬達第一個旅游地產(chǎn)項目——長白山旅游度假項目也并未被納入上市資產(chǎn)包之列。通過此次出售，萬達回籠資金41.35億元，其中有5億元是股權出售的收益。

　　資料顯示，西雙版納等三個項目總土地面積493萬平方米，建面889萬平方米，其中已經(jīng)竣工的建面僅為四分之一。萬達在資料集中表示，這些項目內(nèi)“若干幅地塊因分區(qū)調(diào)整以及若干不完整的初步土地開發(fā)工程具有不確定性”。

　　“為什么要賣出去呢？我個人覺得，是因為旅游地產(chǎn)的培育期實在太長了，剝離給集團之后，萬達商業(yè)地產(chǎn)的賬面可以賺一筆，比放在上市公司培育要好，資產(chǎn)上會更好看?！币晃唤咏f達的業(yè)內(nèi)人士猜測。

　　萬達在其上市資料中也承認，長白山項目所代表的“業(yè)務模式發(fā)展并不成熟”。

　　資料顯示，截至今年6月底，長白山項目尚未扭虧，凈虧損額達到4.5億元。

　　同時，在其上市資料集中，萬達商業(yè)地產(chǎn)還披露了一項以電商為主題的合營計劃。今年8月，萬達集團與騰訊、百度宣布成立一家電商合營企業(yè)，其中萬達持股70%，騰訊、百度各持股15%。計劃總投資50億元，其中股本金10億元。而目前，萬達商業(yè)地產(chǎn)透露，將承擔此合營企業(yè)35%的股權。在2017年之前，在此合營企業(yè)承擔的投資不會超過17.5億元。

　　此前，業(yè)內(nèi)分析稱，萬達將把互聯(lián)網(wǎng)作為工具，做線上線下融合的增值服務。“作為中國最大的線下實體平臺，萬達希望通過一款軟件，為萬達會員提供獨特的產(chǎn)品及服務鏈條。如可以通過手機導航在萬達廣場查找停車位，訂電影票，排隊買東西。萬達事實上不是一個地產(chǎn)公司，而是一個消費平臺?！币晃唤咏f達的人士向記者表示。

　　協(xié)縱國際合伙人黃立沖認為，加入電商主題，未來可能造成萬達商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)一定虧損，但較容易獲得資本市場的認可，由于有炒作的概念，對于國外的資金會更有吸引力，“不過，從股權結(jié)構看，萬達商業(yè)地產(chǎn)可以將虧損藏在母公司，使得賬面相對好看”。