第二屆地產金融創(chuàng)新論壇隆重舉辦

　　平安銀行助力地產轉型 開創(chuàng)嶄新未來

　　12月6日，由平安銀行主辦的第二屆地產金融創(chuàng)新論壇在深圳隆重舉行。這是繼2013年后，平安銀行再次成功籌辦的地產金融界年度盛會。此次論壇以“經濟新常態(tài) 地產新未來”為主題，來自國務院發(fā)展研究中心、北京大學、中國房地產業(yè)協(xié)會以及房地產和金融投資領域的近500名精英出席論壇。此外，由平安銀行和住建部政策研究中心合作編著的《城市群發(fā)展規(guī)律及對房地產市場影響研究白皮書》也在論壇上正式發(fā)布。

　　新常態(tài)下地產行業(yè)的轉型與發(fā)展

　　2014年，中國經濟邁進了“增速換檔、結構調整、動力變化和政策轉型”的新周期、新常態(tài)。而隨著新一輪房地產市場的調整，中國的房地產企業(yè)正經歷著一場蛻變，“市場化”將逐漸取代“政策市”貫穿于房地產行業(yè)變革與發(fā)展的始終，也因此為房地產行業(yè)注入新的活力與生機。

　　據了解，諸多房地產企業(yè)已經著手順應市場變化，持續(xù)推動轉型。首先是“新業(yè)態(tài)”：一些企業(yè)已開始涉足養(yǎng)老地產、旅游地產、產業(yè)地產、文化地產等新興領域，市場將加快細分；其次是“新模式”：一些企業(yè)已不再是單純賣房子，而是要實施“輕資產”，要輸出管理和技術，要做城市配套服務；再次是“新渠道”：一些企業(yè)已擁有超強的互聯網思維，將大數據、云計算、移動互聯等新技術融入到了日常運營與服務，實現線上線下一體化等等。這些都是革命性的變化。大環(huán)境賦予了這些企業(yè)大視野和大格局，同時也給平安銀行這樣的創(chuàng)新金融機構帶來了新的機遇。

　　中國房地產研究會會長、中國房地產業(yè)協(xié)會會長劉志峰、國務院發(fā)展研究中心副主任劉世錦，北京大學常務副校長劉偉、北京大學國家發(fā)展研究院教授、央行貨幣政策委員會委員宋國青，中國房地產研究會副會長、全聯房地產商會執(zhí)行會長任志強，全聯房地產商會創(chuàng)會會長聶梅生以及住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹等嘉賓與平安銀行的相關高管為大家奉獻了9場演講和3場對話，分別從經濟新常態(tài)下的發(fā)展新思路、貨幣政策走向預判、房地產市場形勢預判、房地產中長期走勢展望以及未來房地產的結構性機會等主題為與會者獻上了一場關于地產金融的饕餮盛宴。

　　致力打造地產企業(yè)綜合金融服務集成商

　　平安銀行表示：中國經濟正進入大變革時代，經濟增長的動力由要素驅動轉向創(chuàng)新驅動，這對于各行各業(yè)來說，都是新的戰(zhàn)略性機遇。房地產行業(yè)已經進入了金融運營、資本運作的發(fā)展新階段，金融業(yè)需要運用創(chuàng)新的金融服務和互聯網思維支持傳統(tǒng)產業(yè)轉型，催生出新的商業(yè)機會和模式。可以說，為房地產企業(yè)提供豐富的、一站式的金融服務，深入參與房地產企業(yè)的經營活動，為其提供包括戰(zhàn)略咨詢、財務安排、融資籌劃在內的全面的金融服務，是未來房地產行業(yè)發(fā)展的有力支撐。而這一方面，平安銀行有著其他金融機構不可復制的優(yōu)勢。

　　2013年以來，平安銀行依托集團綜合金融優(yōu)勢，積極實施戰(zhàn)略轉型，以公司、零售、同業(yè)、投行“四輪”驅動，努力打造具有“專業(yè)化、集約化、綜合金融、互聯網金融”四大特色的全功能、現代化商業(yè)銀行。其中，地產金融事業(yè)部就是平安銀行首批設立的兩大行業(yè)事業(yè)部之一。

　　在過去的一年多來，地產金融事業(yè)部與各大房企建立了良好的合作關系，專業(yè)化能力獲得了顯著的提升，各項業(yè)務快速發(fā)展。截至9月底，地產金融事業(yè)部與眾多實力雄厚的房地產開發(fā)企業(yè)和區(qū)域龍頭企業(yè)建立了緊密的業(yè)務合作關系；在全國成立了24家分部（其中19家分部和5家業(yè)務中心）；管理資產余額1，400余億元；1-9月實現撥備前利潤21億元，非利息凈收入10億元；累計投放信貸1099億元，其中保障房性質貸款規(guī)模72億元，占比6.5%。地產金融事業(yè)部實踐及應用了地產永續(xù)債、土地一級開發(fā)基金和資管計劃等創(chuàng)新金融產品，正在創(chuàng)設和推進的金融產品有并購基金及商業(yè)地產基金等。接下來，平安地產金融事業(yè)部將秉承“金融改善人居”理念，繼續(xù)完善以“住”為核心的地產金融服務平臺，致力于打通上下游全產業(yè)鏈，深入推行專業(yè)化經營模式，加快提升市場競爭力。

　　此外，平安銀行與住建部政策研究中心合作編著的《城市群發(fā)展規(guī)律及對房地產市場影響研究白皮書》也在論壇上正式對外發(fā)布。該書瞄準了未來新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展格局，依據國外發(fā)達國家的經驗和規(guī)律，分析了我國城市群的形成和發(fā)展?jié)摿?，判斷不同區(qū)域及城市房地產市場的發(fā)展階段及特征。既包括了對國外城市群發(fā)展的比較和規(guī)律的總結，也結合國內實際分析了城市群發(fā)展的動力機制、未來趨勢和對房地產市場的影響及市場評價，旨在探索新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下城市群的布局和形態(tài)規(guī)律，同時也能為開發(fā)企業(yè)的區(qū)域布局和城市拓展提供重要的參考依據。