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東方資產(chǎn)預(yù)計(jì)房貸出現(xiàn)大規(guī)模違約的風(fēng)險(xiǎn)不大

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-12-08 07:17:00  來源：京華時(shí)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　記者日前從東方資產(chǎn)管理公司獲悉，該公司發(fā)布的《2014：中國(guó)金融不良資產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告》通過問卷調(diào)查的方式對(duì)不良資產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行判斷。報(bào)告指出，2014年如果房?jī)r(jià)下跌30%左右，將超出銀行貸款損失承受能力。此外，報(bào)告預(yù)計(jì)，到2014年底我國(guó)銀行業(yè)不良貸款率較去年有一定程度上升，估計(jì)不良率將在2%以內(nèi)。

　　報(bào)告認(rèn)為，2014年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)壓力大，房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象。在房市低迷、信貸條件較嚴(yán)的情況下，高負(fù)債經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)商信用風(fēng)險(xiǎn)不斷加大。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)以及高耗能、高污染企業(yè)將成為2014年不良資產(chǎn)的主要來源。

　　不過，報(bào)告同時(shí)指出，鑒于房地產(chǎn)按揭貸款的特殊性質(zhì)，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)可控。大多數(shù)消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)已支付房?jī)r(jià)的30%-50%，在不出現(xiàn)重大系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的情況下，終止供款的可能性較低，因此房貸出現(xiàn)大規(guī)模違約和壞賬的風(fēng)險(xiǎn)并不大。

　　由于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)較為疲弱、信用風(fēng)險(xiǎn)上升，今年前三季度末商業(yè)銀行不良貸款余額同比增速逐季加快，銀監(jiān)會(huì)此前數(shù)據(jù)顯示，截至2014年第三季度，不良貸款余額達(dá)到7669億元，比年初增加1748億元，而2013年全年的不良貸款增加規(guī)模為992億元。因此，與去年相比，預(yù)計(jì)2014年商業(yè)銀行不良資產(chǎn)處置規(guī)模將有較明顯的增長(zhǎng)。

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