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房貸出現(xiàn)大規(guī)模違約的風險不大

  • 發(fā)布時間：2014-12-08 02:10:19  來源：京華時報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　京華時報訊（記者馬文婷）記者日前從東方資產(chǎn)管理公司獲悉，該公司發(fā)布的《2014：中國金融不良資產(chǎn)市場調(diào)查報告》通過問卷調(diào)查的方式對不良資產(chǎn)市場情況進行判斷。報告指出，2014年如果房價下跌30%左右，將超出銀行貸款損失承受能力。此外，報告預計，到2014年底我國銀行業(yè)不良貸款率較去年有一定程度上升，估計不良率將在2%以內(nèi)。

　　報告認為，2014年，我國房地產(chǎn)市場壓力大，房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)量價齊跌的現(xiàn)象。在房市低迷、信貸條件較嚴的情況下，高負債經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)商信用風險不斷加大。預計房地產(chǎn)以及高耗能、高污染企業(yè)將成為2014年不良資產(chǎn)的主要來源。

　　不過，報告同時指出，鑒于房地產(chǎn)按揭貸款的特殊性質，風險相對可控。大多數(shù)消費者購房時已支付房價的30%-50%，在不出現(xiàn)重大系統(tǒng)性風險的情況下，終止供款的可能性較低，因此房貸出現(xiàn)大規(guī)模違約和壞賬的風險并不大。

　　由于經(jīng)濟增長較為疲弱、信用風險上升，今年前三季度末商業(yè)銀行不良貸款余額同比增速逐季加快，銀監(jiān)會此前數(shù)據(jù)顯示，截至2014年第三季度，不良貸款余額達到7669億元，比年初增加1748億元，而2013年全年的不良貸款增加規(guī)模為992億元。因此，與去年相比，預計2014年商業(yè)銀行不良資產(chǎn)處置規(guī)模將有較明顯的增長。

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