嚴(yán)躍進(jìn):上海商品住宅最糟糕的行情已經(jīng)過去
- 發(fā)布時間：2014-12-04 16:29:00 來源：新民晚報 責(zé)任編輯：羅伯特
□上海易居房地產(chǎn)研究院研究員
上半年上海商品住宅成交量的持續(xù)低迷壓抑了一批購房需求。隨著公積金政策調(diào)整、普通商品住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、按揭貸款利率下調(diào)等一系列利好政策的引導(dǎo)，近期市場回暖的趨勢已經(jīng)十分明朗。所以從成交量的角度看，最糟糕的成交行情已經(jīng)過去，接下來有望繼續(xù)攀升。而在價格方面，上海的看漲情緒已基本形成，預(yù)計今年年底到明年年初房價會出現(xiàn)持續(xù)攀升的跡象。相信到了明年，上海樓市的庫存壓力會有所減小，尤其是中外環(huán)間的住宅產(chǎn)品會因為二套置業(yè)者的積極入市而得到較好的庫存去化。而在郊區(qū)市場，幾條軌交線路的開通也有望促使成交迎來高峰。
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