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降息后購房者有“利”可圖

  • 發(fā)布時間：2014-12-04 15:30:59  來源：新民晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　市場思考

　　11月22日，央行下調(diào)了金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，對于購房者而言，此舉將使房貸利率有所下降。那么，銀行的房貸利率優(yōu)惠政策會否受到影響？綜合因素下，購房成本能否降低？

　　距離央行宣布降息已經(jīng)過去兩周左右，筆者咨詢了多家銀行了解到，目前上海各家銀行對于房貸利率的折扣暫時沒有變化，但是新申請的房貸已經(jīng)開始以降息后的利率執(zhí)行。也就是說，在折扣不變的情況下，購房成本進一步下降了。

　　按照目前最低9折的利率優(yōu)惠政策，購房者理論上可以拿到的五年期以上最低房貸利率為5.53%。筆者詢問了多家國有銀行和股份制銀行后均被告知，目前房貸利率折扣暫無變化。

　　但一位國有銀行內(nèi)部人士卻向筆者透露，年底銀行歷來資金比較緊張，因此不排除銀行通過提高審核“門檻”等方式“隱性”取消房貸利率的折扣，以此保證利潤空間。

　　而從目前的貸款申請情況來看，上述內(nèi)部人士的表態(tài)似乎并沒有變成現(xiàn)實。上周末，筆者走訪多家二手房中介門店了解到，幾個門店上周（11月24日-27日）成交的二手房源基本都成功地申請到了9.5折的利率折扣，少部分客戶更是拿到9折優(yōu)惠。

　　不過有業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，未來銀行的優(yōu)惠落實情況較難預(yù)測，因此購房者應(yīng)抓緊時間入市，以保證充分享受優(yōu)惠。

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