11月份30城樓市成交量連續(xù)5個(gè)月增長(zhǎng)

　　本報(bào)訊 昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了11月份典型城市新建商品住宅成交報(bào)告。報(bào)告指出，目前30個(gè)城市已連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)了環(huán)比正增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

　　成交量連續(xù)5個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)

　　11月份，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1853萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.9%，同比增長(zhǎng)2.6%。30個(gè)城市中，有13個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長(zhǎng)。同時(shí)，3月份以來，該成交量的同比增幅總體上呈不斷收窄態(tài)勢(shì)，11月首次出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。

　　11月份，30個(gè)典型城市年初累計(jì)新建商品住宅成交面積同比增幅為-14.7%。從3月份開始，該同比增幅基本處于平穩(wěn)的水平。近期市場(chǎng)行情逐漸上升。另外，與2012年1~11月相比，2014年1~11月新建商品住宅成交面積增長(zhǎng)了5.4%。

　　一線城市行情最好

　　11月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為358萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)9.1%，同比增長(zhǎng)5.4%。從環(huán)比值看，一線城市11月成交行情較好，并再創(chuàng)今年新高。

　　一線城市在保持連續(xù)12個(gè)月的同比下滑態(tài)勢(shì)后，11月份首次出現(xiàn)同比上升態(tài)勢(shì)。具體城市看，北上廣深4個(gè)城市分別出現(xiàn)了28.8%、-4.8%、-3.7%和28.2%的環(huán)比增幅。

　　監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，11月份，15個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積為1202萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2.8%，同比增長(zhǎng)4.6%，目前已保持連續(xù)5個(gè)月的環(huán)比增長(zhǎng)，成交量是2010年以來的月度第二高，僅次于2013年3月份的成交量。

　　年底行情仍會(huì)比較樂觀

　　易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，成交面積連續(xù)5個(gè)月環(huán)比正增長(zhǎng)，說明樓市低迷格局在扭轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)年底市場(chǎng)成交量仍會(huì)比較樂觀，尤其是一二線重點(diǎn)城市的行情上漲最明顯。

　　中原集團(tuán)監(jiān)測(cè)的40個(gè)重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)也顯示，11月份新建住宅合計(jì)成交面積環(huán)比上升8%，保持了連續(xù)5個(gè)月的環(huán)比上升勢(shì)頭，同比上升7%，市場(chǎng)成交量已經(jīng)達(dá)到近4年高位水平。對(duì)此，中原集團(tuán)分析，11月份新房市場(chǎng)成交量再創(chuàng)年內(nèi)新高的主要原因，既有市場(chǎng)交易氛圍在政策及信貸等利好因素刺激下逐步活躍的因素，也有房企為沖刺年底業(yè)績(jī)而紛紛加大推盤力度的因素。

　　鄭州晚報(bào)記者 胡審兵