■本報記者 楊劍峰 文/表

　　本報訊 繼11月19日起建行、農(nóng)行、福建海峽銀行以及工行首套房貸利率陸續(xù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率后，在榕其他銀行首套房貸利率開始陸續(xù)調(diào)整。記者了解到，原先福州首套房貸利率普遍上浮10%，如今各家銀行標(biāo)準(zhǔn)不一，出現(xiàn)了三種利率行情，不少銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，部分銀行利率則上浮5%，有的銀行利率仍維持上浮10%不變?？蛻粼诓煌y行辦理100萬元貸款業(yè)務(wù)，利息最高可差8.68萬元。

　　11月19日起在榕建行、農(nóng)行和福建海峽銀行首套房貸利率開始執(zhí)行基準(zhǔn)利率，一下子拉低了首套房貸利率水平，緊接著在榕工行首套房貸跟著執(zhí)行基準(zhǔn)利率。記者昨日上午走訪在榕古田路等路段銀行網(wǎng)點，發(fā)現(xiàn)其他銀行首套房貸利率也已松動，差異化進一步顯現(xiàn)（詳見附表）。首先執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行正悄然擴容。古田路上的民生銀行網(wǎng)點工作人員表示，客戶信用記錄良好的，首套房貸利率最低可執(zhí)行基準(zhǔn)利率，同時該行房貸額度充足。古田路上的恒生銀行工作人員也稱，首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。此外，在榕興業(yè)銀行和交通銀行對于信用記錄良好的客戶，首套房貸利率最低也可執(zhí)行基準(zhǔn)利率。交通銀行網(wǎng)點人員表示，優(yōu)質(zhì)客戶房貸利率還可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再適當(dāng)下調(diào)。

　　除了執(zhí)行基準(zhǔn)利率外，部分銀行首套房貸利率則也從原先上浮10%下調(diào)至5%。古田路上光大銀行和招行網(wǎng)點人員均表示，銀行首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%。郵儲銀行網(wǎng)點人員告訴記者，該行首套房貸利率在基礎(chǔ)利率基礎(chǔ)上上浮5%至10%不等。此外，部分銀行首套房貸利率暫維持原有水平。在榕的中信、平安銀行網(wǎng)點人員表示，首套房貸利率需上浮10%。

　　不同銀行利率分化進一步明顯，客戶辦理房貸需要“貨比三家”，在不同銀行辦理貸款業(yè)務(wù)，利息差別還不小。如貸款100萬元，采用等額本息法，貸款期限20年，按基準(zhǔn)利率（6.15%）的月供為7251.12元，總利息為74.02萬元；利率上浮5%（6.4575%），月供為7430.73元，總利息為78.33萬元；利率上浮10%（6.765%），月供為7612.56元，總利息為82.7萬元。這意味著，同是首套房貸，市民在不同銀行辦理貸款利息最高可差8.68萬元，每月還款額最高可差361元。

　　首套房貸執(zhí)行利率水平

　　基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率最低可為基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上約上浮10%基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%

　　最低可為基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上約上浮10%基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%至10%

　　基準(zhǔn)利率