時(shí)報(bào)訊（記者 于浩洋 實(shí)習(xí)生 楊曉萌） 根據(jù)天津房管局網(wǎng)站顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（2014年11月17日-11月23日）交易日為5天，二手私產(chǎn)住宅共成交1680套，與前一周（2014年11月10日-11月16日）交易日為5天，相比（以下簡稱環(huán)比）下降0.1%；成交面積14.5萬平方米，環(huán)比上漲0.3%；成交均價(jià)9693元/平方米，環(huán)比上漲5.7%。

　　各區(qū)域來看，上周中心城區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交682套，環(huán)比上漲12.9%，占全市成交總量的40.6%，環(huán)比上漲4.7%；成交面積5.5萬平方米，環(huán)比上漲13.4%，成交均價(jià)13676元/平方米，環(huán)比上漲4.3%。

　　濱海新區(qū)上周二手私產(chǎn)住宅成交415套，環(huán)比下降10.8%，成交面積3.5萬平方米，環(huán)比下降9.0%，成交均價(jià)7737元/平方米，環(huán)比上漲3.3%。

　　環(huán)城四區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交316套，環(huán)比下降5.1%，成交面積2.8萬平方米，環(huán)比下降2.6%，成交均價(jià)8376元/平方米，環(huán)比上漲2.2%。

　　遠(yuǎn)郊區(qū)縣二手私產(chǎn)住宅成交267套，環(huán)比下降4.6%，成交面積2.7萬平方米，環(huán)比下降6.3%，成交均價(jià)為5484元/平方米，環(huán)比下降4.6%。

　　天津鏈家地產(chǎn)門店經(jīng)理王改艷表示，上周五晚央行發(fā)布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%。政策發(fā)布后，周末客戶咨詢量直線上升，本周末與平日相比上漲25%-30%。王經(jīng)理說：“本次降息影響較大的是商業(yè)貸款客戶，以貸款額為100萬元，貸款年限為20年為例，降息前每月還款額為7485.2元，而降息后為7251.12元，這樣購房者月還款減少234.08元，降低還款成本。從而使得先前觀望的購房者數(shù)量將減少，目前在房價(jià)穩(wěn)定的情況下，建議購房者盡早出手?！?/p>