原標(biāo)題：寧波全面放開(kāi)限購(gòu) 市區(qū)住宅面積逾630萬(wàn)平米

　　29日17時(shí)40分左右，浙江省寧波市住建委通過(guò)官方微博發(fā)布消息稱，經(jīng)研究，自8月30日零時(shí)起，購(gòu)買海曙、江東、江北三區(qū)范圍內(nèi)的套型面積90平方米以下的商品住房，不再需要提供家庭住房狀況查詢記錄。該政策調(diào)整也意味著，繼杭州之后，寧波也將全面取消住房限購(gòu)政策。

　　一個(gè)月前的7月30日，寧波市住建委也是通過(guò)官方微博發(fā)布消息稱，從7月31日，購(gòu)買寧波市各縣(市)以及鄞州、北侖、鎮(zhèn)海、高新區(qū)住房(含商品房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情況查詢證明。

　　就在一天前的8月28日，同處浙江省的杭州市住保房管局剛通過(guò)官方微博發(fā)布消息，從8月29日零時(shí)起，購(gòu)買杭州主城區(qū)140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)，不再提供住房情況查詢記錄。這一消息也表明杭州市限購(gòu)政策全面放開(kāi)。

　　在南天房產(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)看來(lái)，寧波此次全面放開(kāi)限購(gòu)，與之前的微調(diào)變化僅在90平方以下的商品房市場(chǎng)，且屬于針對(duì)杭州的跟進(jìn)式調(diào)整，對(duì)樓市迎來(lái)“金九銀十”行情有積極作用，對(duì)剛需的入市也給到了信心和機(jī)會(huì)。

　　薛敏強(qiáng)認(rèn)為，從寧波7月31日起的限購(gòu)政策調(diào)整以來(lái)，市場(chǎng)的反應(yīng)積極，開(kāi)發(fā)商在此政策環(huán)境下，堅(jiān)持以價(jià)換量的銷售策略，使得改善型客戶入市意愿強(qiáng)烈，但房?jī)r(jià)未現(xiàn)“暴漲”，“這是我們政府和購(gòu)房者都愿意看到的結(jié)果”。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至8月19日，8月份寧波市區(qū)商品住宅共計(jì)成交2153套。截至8月19日，中國(guó)寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)的官方數(shù)據(jù)顯示，本月住宅銷售面積排行榜單上，排名前五位的均是剛需樓盤(pán)。

　　但薛敏強(qiáng)也坦言，僅僅取消限購(gòu)并不能讓寧波的房地產(chǎn)市場(chǎng)有很大的起色，“限購(gòu)解禁畢竟只解決了購(gòu)房資格的問(wèn)題，限貸的放松才會(huì)進(jìn)一步解決資金的問(wèn)題?！?

　　今年以來(lái)，寧波市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求成為基本特征，房地產(chǎn)去化率的壓力一直沒(méi)有根本改變。據(jù)寧波房產(chǎn)交易中心的發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月份市區(qū)商品住宅房銷售量為2498套，6月份銷售量為1959套。

　　寧波市房產(chǎn)交易中心與寧波市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處主辦的寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至8月29日，寧波市區(qū)住宅可售套數(shù)：46899套，住宅可售面積6343916平方米。按照商品住房可售量與2013年月均成交量比較計(jì)算消化周期，市區(qū)商品住房平均消化周期在20個(gè)月左右。(完)