“廣州萬達城匯聚萬達所有的聰明才智，整合世界所有創(chuàng)意資源，是萬達文旅項目的集大成者。萬達將用事實證明，世界文化旅游的創(chuàng)新在中國，世界文化旅游的高地也在中國?！?/p>

　　——萬達集團董事長王健林

　　文化產業(yè) 世界第一大產業(yè)

　　文化產業(yè)已經成為世界經濟的主流形態(tài)，美國400家最富有公司，72家是文化公司，美國文化產業(yè)占其GDP24%，超過航天航空工業(yè)，居出口貿易額的第一位；日本文化產業(yè)占其GDP14%，對經濟增長的貢獻已經超過汽車產業(yè)，成為日本的支柱產業(yè)。在全球文化產值中，美國占比43%，歐盟占比34%，2013年我國GDP總量全球第二，但在文化產值占的比重僅為3.4%，未來10年間，中國旅游業(yè)將保持年均10.4%的增長速度，未來十年將是中國文化產業(yè)的黃金十年。2015年，中國將成為全球第四大客源輸出國和世界第一大旅游目的地，中國文化產業(yè)正迎來發(fā)展黃金期，未來發(fā)展空間巨大。

　　國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松，在“花都主城區(qū)CBD發(fā)展峰會”上表示，“當人均年收入突破8000美元，房地產行業(yè)將從住宅市場的繁榮，過渡到多元業(yè)態(tài)的‘百花齊放’，包括工業(yè)地產、物流地產、商業(yè)地產、房地產金融等?？紤]到未來中國從工業(yè)時代向服務業(yè)時代轉型的大背景，房地產金融等?？紤]到未來中國從工業(yè)時代向服務業(yè)轉型的大背景，房地產行業(yè)的轉型方向也在于向服務價值鏈條的重塑”。廣州作為中國經濟的南大門，文化產業(yè)尤其是文化旅游產業(yè)也將成為戰(zhàn)略性支柱產業(yè)。投資跟著市場走，投資跟著政策走，廣州文化產業(yè)投資熱潮蓄勢待發(fā)。

　　國際萬達 百年企業(yè)

　　大連萬達集團創(chuàng)立于1988年，目前已經形成商業(yè)地產、高級酒店、文化旅游和連鎖百貨四大核心產業(yè)。2013年，企業(yè)資產3800億元，年收入1866億元，凈利潤125億元。目前已在全國開業(yè)100座萬達廣場、60家五星級酒店和超五星級酒店、1247塊電影屏幕、84家百貨店、89家量販KTV。

　　萬達集團是全球商業(yè)地產行業(yè)的龍頭企業(yè)，已在全國開業(yè)100座萬達廣場，持有物業(yè)面積規(guī)模全球第二，計劃2014年開業(yè)24座萬達廣場，持有物業(yè)面積2203萬平方米，成為全球規(guī)模第一的不動產企業(yè)。

　　2012年6月，北京萬達文化產業(yè)集團成立，集團注冊資本50億元，資產440億元，2013年收入255億元。到2020年，萬達文化產業(yè)預計收入達到800億元，躋身世界文化集團前10名。

　　萬達集團產業(yè)布局全球，全面開展海外擴張戰(zhàn)略：2012年05月21日，萬達斥資26億美元，并購全球第二大電影院線集團——美國AMC影院公司，萬達掌握全球10%院線資源，成為全球最大電影院線運營商；2013年6月19日，萬達斥資3.2億英鎊，并購世界最頂級豪華游艇制造商——英國圣汐游艇，成為全球最大私人豪華游艇制造商；2013年6月19日，斥資近7億英鎊，在倫敦核心區(qū)建設超五星級萬達酒店；2014年8月7日，投資12億美元，中標洛杉磯比佛利山市威爾謝爾大道9900號項目地塊；2014年6月6日，投資22.5億元人民幣，并購馬德里地標建筑西班牙大廈；2014年7月8日，投資9億美元，在芝加哥建五星級酒店；2014年8月11日，投資9億美元，并購澳大利亞黃金海岸市珠寶三塔項目。

　　萬達文旅布局全國

　　2009年萬達轉型文化旅游產業(yè)，以“萬達速度”破冰前行。投資500億元的武漢中央文化區(qū)、投資200億元的長白山國際度假區(qū)已全面投入運營，西雙版納國際度假區(qū)開業(yè)在即。2013年4月開始，啟動建設哈爾濱、南昌、青島、合肥、無錫、廣州萬達城。萬達集團是中國文化旅游產業(yè)投資最多的企業(yè)，文化旅游已經成為萬達新的支柱產業(yè)。

　　萬達文旅的全國戰(zhàn)略布局已初步形成，全面領航文化產業(yè)發(fā)展。2014年萬達集團強勢進駐，500億萬達城落子廣州，引領全球文化生活新方式，文旅航母盛大起航。萬達城落戶廣州后，文旅發(fā)展奇跡將在廣州上演。

　　萬達城 新中心 新動力

　　萬達城是萬達文化產業(yè)集大成者，是萬達集團憑借多年在商業(yè)、文化、旅游產業(yè)積累的豐富經驗，創(chuàng)新的世界首個特大型文化旅游商業(yè)綜合項目，具有項目創(chuàng)意世界唯一、設計團隊大師組合、萬達擁有知識產權三大特點。

　　每個萬達城總投資約300億-500億元，包括萬達集團第四代產品萬達茂、大型室外主題樂園、電影科技樂園、大型舞臺秀、星級酒店群、酒吧街等內容，提供2萬個以上的就業(yè)機會，是世界文化旅游的新品牌。

　　每個萬達城都改變一個城市的格局與定位，是代表城市高度、世界維度的城中之城，融合全球文化、旅游、商業(yè)、生活的前沿理念，打造真正意義上的城市中心，成為提升城市競爭力的世界名片！

　　上個世紀70年代，阿拉伯聯(lián)合酋長國迪拜通過轉化大量世界資本，打造全球著名旅游目的地，從“沙漠中的綠洲”一躍成為“沙漠中的紐約”，締造世界城市財富奇跡；2012年，到訪奧蘭多的游客數字是6100萬，名列全美第一，一座迪斯尼讓美國奧蘭多成為世界旅游目的地，每年僅旅游帶動消費數百億；拉斯維加斯“O”秀開秀前五年，當地的房價中位數從12萬美元飆升至30萬美元；而上海迪士尼所在的川沙板塊，2009年第一季度房價均價為9378元/㎡，而在迪士尼正式宣布落戶后，2009年第二季度房價均價直線上漲至12797元/㎡；到2011年，該板塊房價已經飆升至24230元/㎡。

　　知名房地產分析師黎文江表示，目前廣州文化旅游景點只有“星星”和“月亮”，需要打造世界級文化旅游中心的“太陽”。廣州萬達城的落地，將吸引更多認可進駐，提升花都樓市關注度，屆時花都樓市有望躍上新臺階。廣州萬達城將成為廣州文化旅游的“太陽”。

　　八大世界級組合業(yè)態(tài)

　　廣州萬達城是萬達集團唯一一個布局一線城市的萬達城項目，總投資達到500億。這是萬達集團對以往的又一次超越和突破。廣州萬達城擁有八大世界級組合業(yè)態(tài)，其中多個業(yè)態(tài)是萬達在全球的首創(chuàng)，建成后將全面超越香港迪士尼。

　　世界頂級未來科技秀場——粵秀

　　未來科技秀場是萬達城獨創(chuàng)的綜合舞臺表演形式，由國際大師弗蘭克·徳貢親手打造。在廣州，“粵秀”是以嶺南文化為背景創(chuàng)作的世界一流高科技舞臺節(jié)目，利用現代高科技舞臺設備與視覺特效的變幻，編織一幅未來主義的永恒之作，超越拉斯維加斯“O”秀、“夢”秀。

　　世界頂級室內滑雪場

　　萬達城滑雪場是世界最新的第四代滑雪館，可同時容納3000人滑雪和娛雪，打破氣候的束縛，讓游客能隨時體驗到冰雪世界的魅力；設有4條不同坡度的雪道，最長460米，垂直落差66米，可以滿足專業(yè)滑雪愛好者對場地的要求。萬達城滑雪場將全面超越著名的迪拜室內滑雪場，成為世界級的滑雪勝地。

　　世界級電影科技樂園

　　萬達城電影樂園是世界頂尖高科技娛樂項目，多維影院“尋龍訣”，在世界上首次實現多自由度動感平臺和立體軌道系統(tǒng)相結合的電影體驗，并在中國首次實現電影衍生產品的持續(xù)開發(fā)，影視效果將超越新加坡環(huán)球影城。

　　世界級大型主題樂園

　　萬達城室外主題樂園占地60公頃，引入全球最新科技，融合當地文化及地域特色，打造多模塊組合的全新樂園。游客既可以乘坐世界首創(chuàng)的多重斷軌多媒體過山車穿梭于五羊山，也可體驗世界首臺坐式懸掛相結合雙龍過山車，以及全球唯一互動海戰(zhàn)船，將全面超越香港迪士尼。

　　世界級大型室內水公園

　　萬達城大型室內恒溫水公園以航海為主題，引進世界最新的水磁過山車、多媒體炫彩滑道、垂直極限滑道等設施，給游客帶來全天候的水中歡樂。

　　萬達集團第四代產品萬達茂

　　萬達茂是萬達集團在世界首創(chuàng)的大型室內文化、旅游、商業(yè)綜合體，是萬達第四代核心產品，也是萬達城的主體建筑，項目規(guī)劃有滑雪樂園、電影樂園、水樂園、電影城及商業(yè)中心，讓人們一出門就能感受世界各地不同的生活體驗。

　　萬達茂中所有項目完全室內，在繼承萬達廣場經營業(yè)態(tài)的同時又結合旅游創(chuàng)新出更多更豐富的業(yè)態(tài)組合，不再以商業(yè)為主，而以文化娛樂為主，零售占比低于25%。

　　世界星級酒店群

　　萬達集團擁有中國最大的五星級酒店品牌管理運營公司，擁有五星級酒店品牌萬達嘉華、超五星級酒店品牌萬達文華和頂級酒店品牌萬達瑞華。在廣州，萬達城擁有2個四星級酒店、1個六星級酒店的標準配置，將成為世界級的城市會客廳。

　　世界級濱湖酒吧街

　　萬達城1.5萬平方米的濱湖酒吧街引進15家國內外著名酒吧、音樂吧品牌，展示不同國度的酒吧文化，使廣州休閑生活方式與世界接軌。濱湖酒吧街將成為時尚休閑文化的領航者，也將成為潮男潮女新的聚居地，休閑解壓新勝地。

　　廣州萬達城全面pk

　　香港迪士尼

　　萬達城融合全球文化、商業(yè)、旅游、生活的前沿理念，打造真正意義上的城市中心，將從四個方面全面超越香港迪士尼：

　　超越一：全業(yè)態(tài)

　　萬達城業(yè)態(tài)規(guī)劃包括萬達集團第四代產品萬達茂、大型主題樂園、室內滑雪場、星級酒店群、未來科技秀場——粵秀、電影科技樂園、濱湖酒吧街、大型室內水公園，完成單一商業(yè)購物中心向大型文化旅游商業(yè)綜合體的轉變。

　　超越二：全齡層

　　區(qū)別于傳統(tǒng)的現代主題樂園，萬達城娛樂項目具有更多適合更寬泛年齡層的體驗游玩項目，不論老幼皆可在此享受精彩人生。

　　超越三：全天候

　　萬達城擁有具備80米高局部100米高大型玻璃頂的室內主題公園、大型室內停車場，還有世界頂級室內滑雪場，打破季節(jié)及天氣的束縛，使休閑娛樂風雨無阻。

　　超越四：全創(chuàng)新

　　萬達集團充分運用具當地特色的中國民族文化，利用萬達獨步全國的商業(yè)規(guī)劃設計能力創(chuàng)新打造萬達城，不僅在硬件上創(chuàng)意升級，在文化內涵、商業(yè)模式上也將不斷創(chuàng)新打造極具特色的世界樂園。

　　廣州萬達城

　　引領華南地區(qū)新發(fā)展

　　萬達城位于廣州市重點規(guī)劃的花都主城區(qū)CBD板塊，是廣州“北優(yōu)”發(fā)展戰(zhàn)略的重要區(qū)域，地塊內擬劃分行政中心、商業(yè)中心、文化及旅游中心等，其中文化及旅游中心擬建大型室內文化旅游商業(yè)綜合體、世界級室內滑雪場、世界級電影科技樂園、世界級大型室內水公園、世界級未來科技秀場——粵秀、世界級大型主題樂園、世界星級酒店群及世界級濱湖酒吧街等。廣州萬達城將文化產業(yè)與旅游產業(yè)的創(chuàng)新融合，將成為該區(qū)域轉型升級的“新引擎”。

　　萬達城落戶廣州以后，每年至少會吸引來自世界各地的游客2000萬人次，提供3.5萬多個工作崗位，它產生的直接和間接消費，除了數億元的巨額稅收外，還將強力帶動城市和區(qū)域的經濟發(fā)展，引領全球投資新風向，它將迅速提升廣州的城市定位，改變廣州的產業(yè)格局，使廣州成為南中國乃至亞太地區(qū)的旅游中心、文化中心、商業(yè)中心和生活中心，一舉躍升為中國文化旅游名城、世界級旅游目的地。500億廣州萬達城，不僅是游客和業(yè)主的“世界樂園”，更是投資者的“財富樂園”！

　　立體交通路網 全面提升區(qū)域價值

　　廣州萬達城毗鄰白云國際機場、廣州北站；周圍環(huán)侍大廣高速、廣清高速等；規(guī)劃中的廣清、廣佛、穗莞深三條輕軌均經項目到達白云國際機場；地鐵9號線將于2016年開通。航空、高鐵、輕軌、地鐵、高速等便捷交通路網，全面提升了廣州萬達城的地域價值。

　　機場、高鐵、輕軌、地鐵所組成的立體交通路網，將承載起萬達城每年2000萬客流量的重任，讓每一個來到萬達城的游客，都能感受到城市交通的便捷與舒適。

　　投資廣州萬達城 享一線城市紅利

　　廣州作為中國僅有的四個一線城市之一，具有強大的經濟發(fā)展?jié)摿褪袌龈偁幠芰ΑＷ鳛槟现袊鹑?、貿易中心，廣州GDP長期保持12%以上的穩(wěn)健增速，具有強勁的經濟發(fā)展?jié)摿?，對于周邊區(qū)域城市的文化影響力和資本吸附力首屈一指。

　　2013年，廣州第三次被《福布斯》評為中國大陸最佳商業(yè)城市；《中國法治政府評估報告》中，廣州市政府被評為中國地方政府法治建設第一名；據《中國城市政府公共服務能力評估報告》，廣州政府公共服務第一。

　　廣州萬達城將驅動城市商業(yè)格局演變、給區(qū)域經濟發(fā)展帶來新機遇、為消費市場帶來新生機，從而帶動周圍投資產業(yè)升值，讓投資者們享受一線城市的價值增值紅利。

　　投資廣州萬達城 搶花都CBD升值先機

　　萬達城作為投入巨大的文化旅游商業(yè)綜合體，在所到每個城市都是政府重點工程，因此總是擇址于政府重點發(fā)展地段。

　　廣州萬達城位于花都區(qū)政府重點規(guī)劃的花都中軸線CBD?；ǘ贾休S線地塊內擬建設包括行政中心、商業(yè)中心、文化及旅游中心等業(yè)態(tài)，是花都轉型升級的“新引擎”；將使城市的產業(yè)格局發(fā)生巨大變化、使城市競爭力得到飛躍的發(fā)展；同時讓項目的投資者，享受萬達城與花都中軸線CBD強強聯(lián)合而激發(fā)出的巨大投資價值。

　　投資精裝公寓 做2000萬世界游客的房東

　　廣州公寓立面結合當地嶺南文化，以創(chuàng)新的“獅舞羊城”為表現主題，采用城市雕塑的建筑手法表現不同的舞獅形態(tài)，并糅合現代國際建筑風格，形成“七獅舞動嶺南”的獨特建筑風情，帶給世界各地游客歡樂喜慶的優(yōu)居感受。

　　廣州別稱亦作“穗城”；中國四大名繡之一“廣繡”，是國家級非物質文化遺產。廣州公寓萃取廣州文化精髓，利用“風吹穗浪”的動態(tài)美和“廣繡”富麗的傳統(tǒng)色彩元素，打造多元化的立面肌理表現，營造傳統(tǒng)廣府文化特色，并給予現代表達，整體建筑風貌得到了傳統(tǒng)與國際的有機統(tǒng)合。

　　多地萬達投資產品都以極限的銷售速度震驚地產界，廣州萬達城精裝公寓依靠萬達文化旅游城的經濟實力、品牌效應和磅礴體量，未來必將呈現井噴式升值。廣州萬達文化旅游城可同時容納5.5萬名游客，日接待量10萬人次，開業(yè)后預計年游客2000萬人次，以其鼎盛人氣使得投資單價實現成倍增長。

　　搶占黃金旺鋪 享500億財富未來

　　廣州萬達城黃金旺鋪以前瞻性的眼光，規(guī)劃無限商業(yè)前景。珠寶、皮革、旅游集散、金融服務、品牌旗艦店、嶺南文化特色街區(qū)，餐飲、休閑娛樂街區(qū)等7大主題街區(qū)包羅萬象，世界游客都可在此選購理想商品。

　　廣州萬達城黃金旺鋪分享500億大商業(yè)圈鼎沸人氣，可實現價值增長更穩(wěn)、財富收益更快的投資價值，將成為廣州新的財富磁場。

　　500億廣州萬達城 引爆投資狂潮

　　萬達每一個大手筆，必然掀起一次全球財富風暴；每一個旗艦項目，都蘊含著超越想象的財富機遇。萬達城所到之處，不斷刷新數字，創(chuàng)造傳奇，萬達城已成為改變城市產業(yè)結構、驅動區(qū)域經濟高速發(fā)展的財富中心。

　　南昌萬達城，2013年9月開盤勁銷23億；合肥萬達城，2013年12月開盤勁銷50億；青島東方影都，2013年12月開盤勁銷30億；武漢中央文化區(qū)，2011年勁銷60億。

　　世界級百億資本運作，全球頂尖文化旅游商業(yè)配套，以及在生活上的全套規(guī)劃，將為未來每年光顧的2000萬世界游客，提供豐富多元的全新文旅體驗，以及最齊全、最醇熟的生活配套。這樣巨大的資金投入，這樣龐大的項目體量，這樣豐富的業(yè)態(tài)組合，必將驅動項目與區(qū)域版塊的發(fā)展增值，財富帶動力一舉超越拉斯維加斯“O”秀、上海迪士尼，締造羊城財富躍升傳奇。

　　廣州萬達城 亞太不動產投資第一城

　　萬達集團實力背書，一線城市發(fā)展紅利，500億投資大配套，航空、高鐵、輕軌、地鐵、高速等便捷交通路網環(huán)侍，預計每年2000萬世界游客，讓廣州萬達城成為亞太不動產投資第一城。

　　作為萬達向世界展示中國國際與繁華的窗口，廣州萬達城的服務半徑，將輻射整個華南市場，覆蓋上億萬常住人口，同時面向港澳及海外客群，直接與香港迪士尼展開競爭。廣州萬達城將成為新的財富磁場，強力帶動城市和區(qū)域的經濟發(fā)展，引領全球投資新風向，它不僅是游客和業(yè)主的“世界樂園”，更是投資者的“財富樂園”。

　　據悉，廣州萬達城首期產品，34-57㎡精裝公寓、30-300㎡黃金旺鋪現正火熱登記中！在“文化強國”成為時代使命，文旅產業(yè)迎來前所未有發(fā)展良機的當下，廣州萬達城領銜亞太文旅投資，必將引爆廣州新一輪投資熱潮。投資堅定跟著萬達走，500億廣州萬達城，即買即賺到。

　　本版撰文 許蕾