11月新房網(wǎng)簽過萬

　　晨報(bào)訊（記者 楊奕）一系列利好政策的疊加對(duì)住宅市場(chǎng)的刺激效應(yīng)開始顯現(xiàn)，市場(chǎng)在震蕩中回升。截至本月26日，11月北京新建商品住宅網(wǎng)簽套數(shù)過萬，二手房網(wǎng)簽套數(shù)更是超過金九銀十，達(dá)到全年最高。

　　機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至26日，本月新建商品住宅的網(wǎng)簽量為10118套，比10月同期上漲40.2%；扣除保障房、自住房與定向安置房后，成交3615套，比10月同期上漲43.51%，比9月同期上漲25.7%，比去年同期上漲4.63%。二手房住宅網(wǎng)簽已經(jīng)達(dá)到了9390套，超過金九銀十，創(chuàng)造全年最高。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，北京二手房市場(chǎng)價(jià)格降幅在今年上半年超過之前市場(chǎng)預(yù)料，在實(shí)際市場(chǎng)交易中，在售的二手房房源均價(jià)相比年初最高點(diǎn)，跌幅已超過15%，部分房源甚至超過20%。他表示，在一系列利好政策下，之前部分觀望的購房者開始紛紛入市，10月和11月二手房成交價(jià)格開始輕微上漲，“按照正常的北京二手房成交規(guī)律，8000套是一個(gè)價(jià)格止跌的成交量。雖然10月和11月價(jià)格出現(xiàn)輕微反彈，但從實(shí)際成交量看，后市走勢(shì)依然不明朗。信貸的收緊與放松，依然將明顯影響后續(xù)市場(chǎng)的走勢(shì)發(fā)展。”

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭介紹說，自10月底市場(chǎng)出現(xiàn)高峰后在11月初未能延續(xù)，11月中下旬開始再次出現(xiàn)回升，成交出現(xiàn)震蕩走勢(shì)，與項(xiàng)目供應(yīng)的節(jié)奏以及供應(yīng)量的大小有關(guān)，也說明市場(chǎng)筑底回升的根基并不牢固，純商品住宅成交的回升道路顯得有些曲折。他稱，近期央行降息對(duì)客戶入市會(huì)有一定的推動(dòng)作用，房企的銷售壓力將有所減小，市場(chǎng)樂觀預(yù)期進(jìn)一步增加，“長期來看，未來的市場(chǎng)能否持續(xù)回暖還需其他配套政策的支持力度，比如進(jìn)一步降低存款準(zhǔn)備金率等。”