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2025年01月09日 星期四

萊坊報(bào)告：亞洲領(lǐng)跑全球物業(yè)市場

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-11-21 07:33:00  來源：京華時(shí)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　全球領(lǐng)先的國際房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)萊坊發(fā)布《2015年全球城市報(bào)告》顯示，就全球而言，崛起的亞太區(qū)正成為影響全球房地產(chǎn)市場的主力。亞洲資金正流向國際房地產(chǎn)市場，同時(shí)外部投資者也爭相進(jìn)入亞洲市場。

　　報(bào)告顯示，全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇為房地產(chǎn)業(yè)帶來機(jī)遇和挑戰(zhàn)。未來15年，全球預(yù)計(jì)新增11億城市人口，相當(dāng)于目前印度的人口總數(shù)。在世界范圍內(nèi)開發(fā)更多的住宅、商鋪、寫字樓和物流中心是應(yīng)對這一輪人口激增的關(guān)鍵。就全球而言，崛起的亞太區(qū)正成為影響全球房地產(chǎn)市場的主力。亞洲資金正流向國際房地產(chǎn)市場，同時(shí)外部投資者也爭相進(jìn)入亞洲市場。

　　萊坊預(yù)計(jì)，未來五年人民幣的國際化將加速實(shí)現(xiàn)其在倫敦的交易和清算。屆時(shí)，中國經(jīng)濟(jì)的輻射面將更加廣闊。

　　萊坊《全球城市指數(shù)》追蹤15個(gè)全球城市甲級寫字樓的租金走勢。據(jù)估計(jì)，未來五年租金將平均上升19.9%。同時(shí)，指數(shù)預(yù)測2015年年中，這15個(gè)城市的甲級寫字樓租金有望超過其在金融危機(jī)前的最高值。

　　萊坊董事及北京研究及咨詢部主管孫文靜分析：“隨著北京優(yōu)質(zhì)寫字樓租賃市場需求回暖，以及租金水平的日益穩(wěn)定，2014年至2018年之間全市將有大量新增寫字樓供應(yīng)，僅2014年底和2015年就分別有近547800平方米和735100平方米的新增寫字樓面積竣工。由于北京城市建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)展以及基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，一些非核心商圈的寫字樓區(qū)域?qū)⑷找娉蔀閷懽謽情_發(fā)和租戶遷址的選擇。無論在核心還是非核心區(qū)域市場，金融、信息和高科技及專業(yè)服務(wù)行業(yè)的租賃需求在不斷加強(qiáng)?！?/p>

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