上周六，四季原著、立體城一期、碧桂園二期三個樓盤同時開盤，推出的1000多套房源所剩無幾。熱賣現(xiàn)象同時出現(xiàn)在三個樓盤，這在近年來溫州房地產(chǎn)市場上比較少見。

　　三盤齊開均獲佳績

　　上周六，位于三江商務(wù)區(qū)的立體城展示中心人潮涌動，此次立體城一期共推出586套房源，兩千多位購房者前往立體城展示中心參加開盤活動。立體城一期項目起價為8500元/?，均價在14000元/?左右，另有較多房源單價在12800元/?內(nèi)。據(jù)該項目工作人員透露，該項目有95%的房源售出，銷售金額達(dá)11億元。

　　同一天，位于南湖板塊的四季原著也舉行了開盤活動，在首次推出的130套房源被搶購后，加推了70多套，其中65%的86?房源總價129萬元以下；近65%的105?房源總價160萬元以下；近60%的125?房源總價205萬元以下。據(jù)了解，四季原著開盤當(dāng)日，公寓取得了清盤的業(yè)績，目前只余少量洋房戶型在售。

　　當(dāng)天，位于溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金海園區(qū)的溫州碧桂園上市，也是熱鬧非凡。一期開盤熱銷的碧桂園，不到兩個月時間再次開盤。此次二期推出4號樓、9號樓共372套房源，吸引了近兩千名購房者前往現(xiàn)場。與碧桂園項目一期不同的是，此次推出的碧桂園二期房源均為毛坯房，均價近7000元/?。據(jù)現(xiàn)場工作人員透露，碧桂園二期房源銷售達(dá)98%，僅剩少量大戶型。

　　同一天，三盤齊開，共推出1000多套房源，每個樓盤都熱銷，這種現(xiàn)象在近年來的溫州房地產(chǎn)市場上比較少見，頗受各方關(guān)注。

　　市民看好三項目前景

　　三盤齊開的盛況，在購房者中引起了較大的反響。

　　來自市區(qū)的張先生購買了立體城一套江景房，他表示，三江商務(wù)區(qū)定位比較高端，而且立體城自身也擁有比較齊全的配套，甌越大橋通車后跟市區(qū)已經(jīng)同城化，居住在立體城會比較方便，更何況市區(qū)沒有可以南面看江的房子。

　　四季原著所在的南湖新城，經(jīng)過幾年的建設(shè)，已經(jīng)有了雛形，總建筑面積48萬?的萬象城，目前住宅、商業(yè)部分已經(jīng)結(jié)頂，商業(yè)部分將于明年10月開業(yè)，毗鄰四季原著的荷塘月色公園近日已經(jīng)落成并對外開放，各項基礎(chǔ)設(shè)施正在加緊建設(shè)。四季原著的百畝實景示范區(qū)也吸引了不少市民的關(guān)注。參觀完示范區(qū)的陳女士表示，以前買房只能聽開發(fā)商描述將來的情形，如今現(xiàn)場體驗感覺更直觀、更實在，產(chǎn)品的品質(zhì)都是看得到摸得著，對購房也更有信心。

　　家住塘下的趙先生認(rèn)為，碧桂園坐擁千畝人工湖，環(huán)境優(yōu)越，這種湖景溫州很少見，開發(fā)區(qū)市民中心建在這里，將來會成為龍灣南片的區(qū)域中心，更重要的是，無論比起龍灣還是塘下，價格便宜了不少。目前碧桂園所在的金海園區(qū)核心區(qū)正在如火如荼建設(shè)中，將建成集行政服務(wù)中心、商務(wù)辦公、文化娛樂等功能于一體的大型綜合性項目。

　　市場走勢仍需觀察

　　同日三盤齊開，并出現(xiàn)熱銷的現(xiàn)象，其背后又有什么原因呢？

　　溫州智越房產(chǎn)營銷機構(gòu)總經(jīng)理徐曉清認(rèn)為，當(dāng)前樓市政策有所放寬，不僅讓部分購房者擁有購房條件，緩解購房壓力，而且一些購房者擔(dān)心政策刺激導(dǎo)致價格上漲，認(rèn)為現(xiàn)在是買房的時機，釋放了剛性需求，所以只要產(chǎn)品對路，價格合適，就會有很多購房者愿意購買。開發(fā)商也趁機推出樓盤攬客，造成同一時間多個樓盤熱銷的現(xiàn)象。

　　其次，這三個樓盤分別屬于三個不同區(qū)域，擁有各自的客戶群體，不存在競爭關(guān)系，而且各自所在板塊在售樓盤較少，甚至只有一個，造成購買該區(qū)域、該板塊的客源向一個樓盤聚集。

　　另外，開發(fā)商定價比較合理，與該區(qū)域其他板塊相比，價格相對較低，而且新板塊在環(huán)境、規(guī)劃等方面比較吸引人，再加上開發(fā)商創(chuàng)新的營銷模式，尤其是行銷的方式，也吸引了很多購房者的目光。

　　“目前市場成交量確實有所回暖，上周六三盤齊開熱銷的現(xiàn)象也能反映出這一點，但這種現(xiàn)象不代表樓市已經(jīng)整體復(fù)蘇，目前溫州市場的庫存量仍比較大，尤其是一些樓盤集中、庫存較大的板塊仍需要一些時間去消化庫存，市場整體行情仍有待觀察?！毙鞎郧逭f。