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契稅新政實施 二手房熱銷

  • 發(fā)布時間：2014-11-17 13:30:26  來源：今晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報訊 （記者劉英潮）本市房地產(chǎn)新政中的二手房交易契稅優(yōu)惠自10月30日正式實施，11月前半月，全市二手私產(chǎn)住宅共成交3768套，與10月同期相比上漲77.23%；成交均價為9774元/平方米。

　　在上月出臺的市國土房管局等六部門關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見中，加大稅收政策支持力度的規(guī)定為：對個人購買普通住房（住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米及以下），且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房（同上），且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價格的1%征收契稅。自2014年10月30日起執(zhí)行。本月首周中心城區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交980套，環(huán)比上漲133.9%，占全市成交總量47%。而上周市內(nèi)二手私產(chǎn)住宅成交量價均呈現(xiàn)“有跌無漲”的狀態(tài)。其中成交量跌幅最大的是和平區(qū)，成交量比本月首周下滑46.8%。均價方面，跌幅最大的是紅橋區(qū)，比本月首周下滑7.9%。

　　我愛我家、中原地產(chǎn)等專業(yè)研究人士指出，受新政影響，市場中積壓的部分交易于11月初集中辦理過戶等業(yè)務(wù)，因此使得11月第一周的交易量出現(xiàn)大幅上漲，隨著此部分交易的逐漸消化，使得上周成交量環(huán)比出現(xiàn)小幅回落。而從當(dāng)前的日均交易水平來看，市場活躍度仍然高于9、10月份的水平。

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