價格總價37.3億元折合樓面價9323元/平方米

　　位置河西區(qū)梅林路東側(cè)

　　開竣工時間今年12月31日前開工，2017年5月31日前竣工入住

　　本報訊 （記者 陳璠）昨天，備受矚目的“全運村”首個地塊摘牌。綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以37.3億元將其收入囊中，折合樓面價9323元/平方米，溢價16.5%。該地塊商品房開發(fā)建成后先期將全部作為第十三屆全運會賽事期間的“全運村”使用。

　　根據(jù)出讓公告，編號為津西解放(掛)2014-146號的“全運村”首個地塊坐落于河西區(qū)梅林路東側(cè)，起始價為人民幣320050萬元，出讓土地總面積為181842.6平方米（含幼兒園用地3400平方米），土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教，容積率不大于2.2，建筑密度不大于35%，綠地率不小于40%，建筑高度100米。起始價不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費；可建建筑面積不大于400053.7平方米，其中含商業(yè)金融業(yè)建筑面積13000平方米、社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點建筑面積3000平方米、幼兒園建筑面積2100平方米。該宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為城鎮(zhèn)住宅70年、商服40年、科教50年。

　　據(jù)了解，目前“全運村”地塊周邊新盤均價在每平方米17000元至20000元左右。按照天津市體育局要求，為保障第十三屆全運會賽事需要，“全運村”地塊須于2014年12月31日前開工建設(shè)，2017年5月31日前確保全部竣工并入住。精裝修各項材料的選擇必須要滿足專業(yè)運動員安全使用要求，并須經(jīng)過專業(yè)部門檢測。競買人須承擔(dān)全運村賽事服務(wù)費預(yù)計約4億元。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然“全運村”地塊各項要求比普通地塊略顯苛刻，但其產(chǎn)品投入市場后的吸引力更大。該地塊位于中心城區(qū)，有地鐵線路覆蓋，具備優(yōu)越的地段優(yōu)勢，此外精裝房源符合綠色環(huán)保要求，將更受購房者青睞，因此吸引眾多實力房企競相爭奪。

　　按計劃，今日下午“全運村”另一地塊也將在天津土地交易中心出讓。