臨近年底，開發(fā)商在土地市場再祭大手筆。昨日，新鷗鵬集團斥資24.5億元，把江北嘴核心位置324.5畝地塊收入囊中。據(jù)悉，被譽為初中教育專家的巴川中學(xué)將借此進入主城。

　　中小學(xué)用地94.4畝

　　昨日，下半年最受關(guān)注地塊之一江北嘴溉瀾溪地塊掛牌出讓。資料顯示，該地塊包括江北區(qū)溉瀾溪片區(qū)組團G分區(qū)G15/03、G16-1/03、G16-2/02、G16-3/03、G17-1/02號宗地，用途為二類居住用地、商業(yè)商務(wù)用地、中小學(xué)用地，土地面積216335平方米，最大可建筑面積505265.4平方米，容積率2.3，起拍總價24.5億元。

　　該地塊區(qū)毗鄰去年地王———萬科、保利聯(lián)合拿下的江北嘴溉瀾溪地塊，處于萬科御瀾道和鵬匯星耀天地之間。另一邊緊鄰魯能星城和巴蜀城，位于CBD核心位置，離朝天門大橋和輕軌六號線都不遠，區(qū)位條件絕佳。324.5畝地塊中，住宅分攤土地面積約120.7畝，商業(yè)分攤土地面積約109.4畝，中小學(xué)用地94.4畝。

　　最終，新鷗鵬集團以24.5億元的底價拿下，折合樓面價4858元/平方米。

　　學(xué)校投資不少于6億元

　　“下有陸家嘴，上有江北嘴?！北蛔u為中國金融第三區(qū)的江北嘴，讓無數(shù)開發(fā)商垂涎三尺，但真正成功拿地建設(shè)的無一不是巨擘級企業(yè)。目前開發(fā)項目中，辦公商務(wù)居多，專門配套中小學(xué)還是空白。

　　此次300多畝黃金地塊出讓，絕大多數(shù)企業(yè)為何稍顯矜持？業(yè)內(nèi)人士分析，超24億元土地總價，幾乎40%商業(yè)占比，非巨頭級企業(yè)才敢染指。此外，該地塊近乎三分之一中小學(xué)教育用地屬性表明，應(yīng)興建投資規(guī)模不少于6億元的學(xué)校，幾乎就是為橫跨教育和地產(chǎn)兩大行業(yè)前沿的新鷗鵬集團量身打造。創(chuàng)立以來，新鷗鵬集團堅持優(yōu)先發(fā)展教育再做大做強地產(chǎn)的經(jīng)營理念，21年來創(chuàng)辦2所大學(xué)、4所中學(xué)以及31所幼兒園。其中，重慶工商大學(xué)融智學(xué)院是全國獨立學(xué)院經(jīng)濟類專業(yè)品牌學(xué)校十強；房地產(chǎn)學(xué)院是中國最大房地產(chǎn)專業(yè)院校，在校學(xué)生近9000人。今年7月，新鷗鵬在巴南拿地興建中國教育產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃2.7平方公里，計劃投資300億元。

　　全部采用30人小班制教育

　　重慶晚報記者從新鷗鵬集團獲悉，位于江北嘴的94.4畝中小學(xué)用地，規(guī)劃將旗下教育產(chǎn)業(yè)名片———被譽為初中教育專家的巴川中學(xué)從銅梁移植到主城。新鷗鵬集團副總李戰(zhàn)洪表示，目前巴川中學(xué)已有來自美國和中國17個省份的825名教職員工，學(xué)生10000余人，已發(fā)展成為全國最大單辦初中，連續(xù)14年蟬聯(lián)重慶重點高中聯(lián)招考試冠軍。2014年巴川中學(xué)開辦新高中，未來江北嘴項目將納入初中、高中教學(xué)內(nèi)容，班級不低于72個，全部采用30人小班制教育。

　　重慶晚報記者 陳富勇

　　10月末商品房待售面積增加

　　國家統(tǒng)計局13日發(fā)布數(shù)據(jù)，1至10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資77220億元，同比名義增長12.4%，增速比1至9月份回落0.1個百分點。其中，全國住宅投資52464億元，增長11.1%，增速回落0.2個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.9%。

　　商品房銷售方面，1至10月份，商品房銷售面積88494萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1至9月份收窄0.8個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.5%，辦公樓銷售面積下降9.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長8.2%。10月末，商品房待售面積58239萬平方米，比9月末增加1091萬平方米。其中，住宅待售面積增加611萬平方米，辦公樓待售面積增加88萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加227萬平方米。據(jù)新華社