“我們是戶型王”“我們是宇宙最強(qiáng)戶型”……近日，不少開發(fā)商公開了新產(chǎn)品，值得注意的是，南京90/50的政策，讓南京不少樓盤開始了戶型瘦身革命，而趕在今年7月南京出臺(tái)建筑面積計(jì)算新規(guī)之前，已經(jīng)報(bào)批的樓盤運(yùn)用十八般武藝，都想將戶型的贈(zèng)送做到最大化，這年底前集中上市的樓盤基本都打出高贈(zèng)送的口號(hào)。

　　近期，江寧祿口板塊推出的純新樓盤以70多㎡的小三房為主，如銀城一方山73㎡、弘陽(yáng)上院77㎡、朗詩(shī)青春街區(qū)76㎡、招商方山里73㎡、招商依云郡70㎡等。多家開發(fā)商打起了小三房的主意，不少開發(fā)商不僅推出小三房，還以7㎡-19㎡不等的贈(zèng)送面積作為吸引買房人的手段。但是金陵晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，前期已經(jīng)開盤的部分樓盤推出的小三房，房?jī)r(jià)高于區(qū)域內(nèi)其他同類樓盤的房?jī)r(jià)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，品牌房企拿的地價(jià)格較高，往往單價(jià)優(yōu)勢(shì)不明顯，重在控制總價(jià)。方山新盤銀城一方山73㎡能做成三房?jī)蓮d一衛(wèi)?！巴ㄟ^設(shè)備間、陽(yáng)臺(tái)組合改造的方式，得房率達(dá)到95%?！痹撌蹣翘幍墓ぷ魅藛T表示。而同樣位于江寧的弘陽(yáng)上院，以其77㎡的戶型，贈(zèng)送面積達(dá)到16㎡，得房率100%，開盤當(dāng)天博得了買房人的青睞?！拔覀?0㎡可以做成小三房的?！闭猩桃涝瓶さ墓ぷ魅藛T告訴金陵晚報(bào)的記者，近期來看房子的客戶，多數(shù)覺得70㎡的性價(jià)比較高。

　　小戶型多空間，功能多樣的戶型非常適合那些經(jīng)濟(jì)承受能力有限又希望改善居住環(huán)境的三口之家。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，越來越多的房企開始重視內(nèi)部功能的優(yōu)化。高附加值的產(chǎn)品，可以適應(yīng)一個(gè)家庭的諸多變化。