新發(fā)預(yù)售證中全新盤(pán)不少，未拿證樓盤(pán)也急亮相爭(zhēng)年底檔期

　　繼國(guó)慶后首周303套預(yù)售房源的小低谷之后，到10月中下旬，廣州預(yù)售房源發(fā)放呈上漲走勢(shì)，10月13日~10月19日共獲批1175套預(yù)售住宅房源，環(huán)比激增287.78%。10月20日~26日，預(yù)售房源上漲至2323套，環(huán)比上漲近100%，已經(jīng)連續(xù)兩周上漲。到了上周，廣州十一區(qū)派出15張預(yù)售證，共1312套房源，雖然環(huán)比前一周下跌四成多，但值得留意的是，在15張預(yù)售證中，有不少為首次獲得預(yù)售證的新項(xiàng)目，主要集中在荔灣、黃埔、南沙、增城和從化。其中黃埔區(qū)的兩張新證皆由佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)獲得，佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)也成為上周唯一獨(dú)攬兩證的住宅項(xiàng)目，而該項(xiàng)目同時(shí)也是一拿證即開(kāi)盤(pán)。另外全新拿證的項(xiàng)目還包括番禺的星譽(yù)花園、從化的漢中·紫薇苑、增城的碧桂園·中新首府、增城的和記黃埔逸翠莊園等。商業(yè)方面，上周南沙金茂灣新獲兩張預(yù)售證，新增234套單位可售。

　　盡管有項(xiàng)目還未拿到預(yù)售證，但卻未阻止他們趕年底之前搶客的急迫心情，上周末，從越秀到增城、從黃埔到南沙，開(kāi)放銷(xiāo)售中心或者樣板房的項(xiàng)目讓人應(yīng)接不暇，而這波開(kāi)放的住宅或者商業(yè)項(xiàng)目基本都會(huì)爭(zhēng)取在12月內(nèi)開(kāi)售。

　　文/圖：記者 陳白帆

　　從化

　　買(mǎi)房還能分田地？從化新盤(pán)景業(yè)荔都50萬(wàn)可入手

　　近日，從化溫泉鎮(zhèn)再添一個(gè)全新住宅樓盤(pán)——景業(yè)荔都，該盤(pán)位于從化宣星運(yùn)動(dòng)谷，是香港房企景業(yè)名邦集團(tuán)在廣州的首盤(pán)。未來(lái)連續(xù)兩個(gè)周六日，將在現(xiàn)場(chǎng)舉辦廣州首個(gè)大型熱氣球節(jié)。

　　據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，該盤(pán)總占地面積超過(guò)7萬(wàn)平方米，整體容積率2.5，規(guī)劃1556戶，綠地率達(dá)到48%。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，景業(yè)荔都將于11月推出首批87平方米兩房、113平方米三房和139平方米的四房單位，目前樣板房已經(jīng)開(kāi)放，現(xiàn)正進(jìn)行VIP內(nèi)部登記。據(jù)透露，由于是新盤(pán)首次亮相，開(kāi)發(fā)商有意以實(shí)惠價(jià)招攬買(mǎi)家，小戶型單位的起步總價(jià)僅50萬(wàn)元。景業(yè)荔都相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該盤(pán)還首創(chuàng)“置業(yè)分田”計(jì)劃，在樓盤(pán)旁設(shè)置“CSA開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)”，只要在景業(yè)荔都置業(yè)的買(mǎi)家，均能分到一塊田地和一棵荔枝樹(shù)，“由于開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的地是有限的，預(yù)計(jì)只有前400名業(yè)主才能夠分到田地，分到的業(yè)主將擁有田地5年的使用權(quán)。”記者 王荔玨 王雯倩

　　珠光·山水御苑銷(xiāo)售中心驚艷綻放

　　從化新盤(pán)——珠光山水御苑日前開(kāi)放銷(xiāo)售中心，下沉式會(huì)所在從化極為罕見(jiàn)。從現(xiàn)場(chǎng)可見(jiàn)，銷(xiāo)售中心已然兼具會(huì)所功能，一樓以高端咖啡廳為主題，設(shè)置優(yōu)雅卡座，細(xì)節(jié)處匠心獨(dú)運(yùn)；二樓擁有健身房、瑜伽室等高標(biāo)配運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，以及休閑酒吧、棋牌室等娛樂(lè)場(chǎng)所，開(kāi)放式設(shè)計(jì)全面兼顧使用功能。

　　值得一提的是，會(huì)所擁有從化首個(gè)恒溫泳池，與項(xiàng)目園林泳池交相輝映。據(jù)了解，該盤(pán)已開(kāi)始接受誠(chéng)意登記，項(xiàng)目首推75、102、139平方米三種微奢戶型，戶型設(shè)計(jì)延續(xù)珠光地產(chǎn)一向強(qiáng)勢(shì)優(yōu)勢(shì)，戶戶南北通透，家家觀景攬園，更有超大贈(zèng)送面積。記者李鳳荷

　　市區(qū)

　　一品湖山2萬(wàn)元/m2起帶裝修推大三房

　　近日，位于廣州大道北的一品湖山推出最后一期收官之作，主要為110~140平方米大三房，其中A7棟有單位低至2萬(wàn)元/m2（包裝修）。據(jù)項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該批大三房全部?jī)商萑龖舻兔芏犬a(chǎn)品，擁有百米寬樓距，目前一期二期業(yè)主已收樓入住，樓盤(pán)生活氛圍濃郁。

　　記者 陳白帆

　　越秀精致公寓方圓·越秀時(shí)光亮相

　　上周末，位于江灣橋附近的公寓項(xiàng)目方圓·越秀時(shí)光正式亮相，并同時(shí)開(kāi)放了多間樣板房。該項(xiàng)目距地鐵6號(hào)線團(tuán)一大廣場(chǎng)站步行約3分鐘左右。項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，方圓·越秀時(shí)光戶型面積位于37~80平方米之間，為不限購(gòu)的公寓性質(zhì)產(chǎn)品。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，項(xiàng)目樓宇仍在施工， 目前僅在對(duì)外開(kāi)放狀態(tài)，暫時(shí)未確定售價(jià)和正式開(kāi)盤(pán)時(shí)間。

　　記者陳白帆

　　萬(wàn)科極小公寓“米公寓”明年有望亮相天河

　　萬(wàn)科通過(guò)調(diào)研設(shè)計(jì)出的25平方米極小公寓“米公寓”首發(fā)站位于北京、青島和深圳，2015年廣州也有望在天河出現(xiàn)“米公寓”。（陳白帆）

　　增城

　　碧桂園中心首府開(kāi)放銷(xiāo)售中心

　　上周末，碧桂園中新首府開(kāi)放銷(xiāo)售中心與樣板房，現(xiàn)場(chǎng)還有大型客家文化節(jié)表演助興，吸引了眾多看樓者到場(chǎng)。該盤(pán)本次推出78~134平方米兩房至四房高層洋房，帶精裝修發(fā)售，價(jià)格尚未確定。有銷(xiāo)售人員表示，預(yù)計(jì)價(jià)格在8000元/m2上下，會(huì)比同區(qū)在售的樓盤(pán)售價(jià)略低。

　　據(jù)介紹，該盤(pán)由8棟洋房組成，總貨量有745套，此次推出的是1棟、2棟及8棟的近300套78~134平方米洋房產(chǎn)品，帶精裝修發(fā)售。本次開(kāi)放共有4間精裝板房，包括80平方米兩房、86平方米小三房、110平方米三房以及134平方米舒適四房。此外，同期開(kāi)放的花園、泳池以及大型商業(yè)中心等。

　　記者 王荔玨

　　增城·方圓云山詩(shī)意樣板間開(kāi)放

　　11月1日，增城首個(gè)東方人居方圓云山詩(shī)意樣板間——青花瓷、紫瑄盛裝正式開(kāi)放，當(dāng)晚“大美增城 品味東方”音樂(lè)節(jié)也在增城文化廣場(chǎng)舉行。

　　增城·方圓云山詩(shī)意位于荔城大道與荔星路交匯處，旁邊是錦繡御景國(guó)際，還有荔城碧桂園和雅居樂(lè)御賓府，項(xiàng)目總建筑面積36萬(wàn)平方米，背靠逕嚇體育休閑中心與百花度假區(qū)，12年名校體系環(huán)伺左右，自然與教育資源優(yōu)越，坐享中心區(qū)成熟配套與便捷交通。

　　現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)到，增城·方圓云山詩(shī)意取法徽派建筑的馬頭墻與天際線為裝飾元素，別具一格。在建筑中，融入曲徑的長(zhǎng)廊，經(jīng)典的月門(mén)，清幽的內(nèi)庭，皆展現(xiàn)了東方神韻之美。在75~135平方米的戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目獨(dú)具匠心，打造出闊朗雙陽(yáng)臺(tái)，讓疊景園林盡收眼底；鑲嵌式入戶花園、落地窗搭配居庭退臺(tái)，讓室內(nèi)生活與室外陽(yáng)光清風(fēng)渾然一體。 記者 劉麗琴

　　居益·凱景中央首付一成僅5萬(wàn)起

　　位處廣州新塘牛仔城旁的居益·凱景中央推出大批“剛需”產(chǎn)品，并有“首付一成，20個(gè)月免息”的優(yōu)惠推出。據(jù)介紹，此期產(chǎn)品面積在85~138平方米，實(shí)用率高達(dá)9成以上。首付一成僅5萬(wàn)元起就可入市。在配套上，該盤(pán)室內(nèi)籃球場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)泳池、健身房、閱覽室等配套一應(yīng)俱全。記者王荔玨

　　騰飛園·中新里上周末開(kāi)放樣板間

　　上周末，位于黃埔區(qū)中新廣州知識(shí)城的新加坡品牌大盤(pán)騰飛園·中新里正式開(kāi)放樣板間。該項(xiàng)目為知識(shí)城首個(gè)城市級(jí)綜合體，自身?yè)碛猩虡I(yè)配套及寫(xiě)字樓，首期將推出兩棟洋房，戶型涵蓋85~140平方米的兩房至四房，洋房戶戶朝南，均帶入戶花園，售價(jià)和開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。記者王雯倩

　　南沙

　　南沙地鐵盤(pán)時(shí)代云圖開(kāi)放

　　上周六，位于地鐵4號(hào)線金洲站附近的全新盤(pán)時(shí)代云圖開(kāi)放，主推70平方米兩房、80平方米小三房、95平方米主套三房以及110平方米主套四房，帶精裝交樓，預(yù)計(jì)年底前開(kāi)盤(pán)。作為目前南沙難得的地鐵盤(pán)，時(shí)代云圖距離金洲站步行僅需8分鐘左右，距離未來(lái)4號(hào)線延長(zhǎng)線金隆站約100米。記者在現(xiàn)場(chǎng)感覺(jué)到，80平方米的小三房可能居住感受會(huì)過(guò)于緊湊，對(duì)于有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的自住型買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，還是一步到位選擇95平方米三房?jī)蓮d兩衛(wèi)比較合適。

　　記者 陳白帆

　　南沙萬(wàn)達(dá)SOHO公寓超低總價(jià)起售

　　南沙萬(wàn)達(dá)精裝SOHO近日以38萬(wàn)驚爆低總價(jià)起售，投資門(mén)檻的下調(diào)引發(fā)小投資者的熱捧，目前認(rèn)籌還有“2萬(wàn)享8萬(wàn)”的鉅惠。

　　據(jù)了解，南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)SOHO公寓帶精裝修，40~90平方米靈活戶型宜商宜居，依傍南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)40萬(wàn)平方米領(lǐng)袖級(jí)城市綜合體，購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、文化、商務(wù)等功能一站式滿足，整座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商務(wù)資源均能共享。

　　記者李鳳荷