房改房辦證需單位統(tǒng)一辦理
- 發(fā)布時間：2014-11-06 00:29:59 來源：山西日報 責(zé)任編輯：羅伯特
問：我的房子是房改房，今年單位將房子轉(zhuǎn)給個人?，F(xiàn)在房產(chǎn)證已由單位物業(yè)科進行統(tǒng)一辦理，經(jīng)過打聽后現(xiàn)已進入辦理狀態(tài)。那么是不是可以說，房產(chǎn)證辦好以后就成為100%個人產(chǎn)權(quán)呢？房產(chǎn)證辦好以后是自己領(lǐng)取，還是需要單位統(tǒng)一領(lǐng)取呢？
答：房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房?！叭羰菃挝唤y(tǒng)一交件申請的需要單位領(lǐng)取?！碧蟹抗芫止ぷ魅藛T表示。
據(jù)介紹，市面上的“房改房”有完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)兩種形式，在過戶時需要注意。賣方如果是直系親屬可以有贈與或繼承，則不需要花費太多過戶費用；而在進行房屋買賣時，需要按照國家政策來繳稅，包括契稅、個稅、土地、出讓金、公共維修基金等，如果房產(chǎn)證未滿五年還有營業(yè)稅等，此時過戶需要繳納較高比例的稅費。
本報記者張磊
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