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預(yù)售證過期房子還能買嗎？

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-11-06 00:29:59  來源：山西日報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　問：最近我看了一個樓盤的房子，覺得各個條件都不錯，仔細(xì)查看其預(yù)售許可證時(shí)，才發(fā)現(xiàn)預(yù)售證過期了，預(yù)售證上寫著有效期是“2012年10月到2013年10月”，除此之外其他信息都已核實(shí)是真實(shí)的。對于這樣的樓盤敢買嗎？最終會不會辦不下來大紅本？

　　答：對此，太原市房管局工作人員介紹，開發(fā)商預(yù)售證到期后可以辦理延期手續(xù)，這樣的房子可以購買。

　　據(jù)悉，通常預(yù)售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。預(yù)售證超過期限之后，如果樓盤已經(jīng)售完，已為現(xiàn)房，則可以直接辦理大證，如果項(xiàng)目沒有銷售完畢，需要申請新的預(yù)（銷）售證，否則不具有銷售資格。沒有取得銷售資格的部分樓幢，在這種情況下銷售則屬于違規(guī)銷售，但一般情況下不會影響到之前已經(jīng)簽訂合同的部分。

　　要重新取得預(yù)售證，同樣要具備預(yù)售條件，五證不全的項(xiàng)目建議您謹(jǐn)慎購買。同時(shí)，五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，產(chǎn)權(quán)是您合法權(quán)益的保證，五證不全將不能辦理房產(chǎn)證，建議您購買五證齊全的房屋。

　　本報(bào)記者張磊

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