“930”房貸新政已經(jīng)發(fā)布滿一月時間，棗莊仍然沒有政策落地的動靜，但樓市回暖的跡象已開始初顯，不少徘徊在觀望和出手之間的購房者已經(jīng)有些按耐不住，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也借機(jī)力求在年底收官之際有個“好收成”。

　　“最近來看房、問價的人挺多，我們工作人員都閑不住?！笔兄袇^(qū)中安鳴翠苑的一位銷售經(jīng)理告訴記者，9月份他們搞了不少促銷活動，銷售情況與前兩個季度相比還挺樂觀，本以為10月份相對會平淡一些，沒想到國家房貸新政一出臺，又帶來不少人氣。這位經(jīng)理粗略算了一下說，雖然政策還沒落地，但是他們10月份房子的銷售比前一個月還略有增長。

　　記者從棗莊多家銀行了解到，有關(guān)房貸新政的信息目前還沒有接到通知，估計一時半會不會有什么動靜。但對于購房者來說，國家都發(fā)出了“救市”信號，樓市春天不久又要回來了。

　　“還不知道新政策什么時候才能實(shí)施，就目前來看，價格基本降到最低了，下一步說不定要漲呢!”剛剛在市中區(qū)東湖公園附近一家樓盤簽完合同的高先生告訴記者，兩年前，房產(chǎn)投資熱潮時，東湖附近的房子炒到六七千元一平方，他本打算買一套留著升值或是給兒子結(jié)婚用，但因?yàn)閮r格太高沒買成?！叭缃穹績r才四千多，這個價格要是再降，開發(fā)商還有多少利潤?”高先生說，他當(dāng)年看好的湖景房在當(dāng)時炒到七千多元一平方，現(xiàn)在四千多元就能買，下一步房價再回升，那就賺大便宜了。

　　“房地產(chǎn)市場不會一直低迷下去，它畢竟影響到那么多行業(yè)、產(chǎn)業(yè)。”采訪中，一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，過去樓市也經(jīng)歷過幾輪低谷、幾輪高潮，它不會總徘徊在一個低迷或高漲的階段，在宏觀調(diào)控下，它肯定是跌宕起伏的。新政雖然未落地，但這種信號的發(fā)出已經(jīng)讓購房者和開發(fā)商看到了希望。

　　房貸新政滿月:多地樓市回暖 7折利率未現(xiàn)身

　　距離9月30日央行房貸新政發(fā)布已滿一個月，首套房“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策在不少銀行落地執(zhí)行，但備受購房者期待的七折利率并未現(xiàn)身，一線城市利率僅止步9折?！?014年中國房貸市場10月報告》顯示，在23個重點(diǎn)城市近400家銀行中，目前僅約3成銀行落實(shí)央行新政，即執(zhí)行首套房“認(rèn)貸不認(rèn)房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　房貸新政中最受購房者關(guān)注度的“7折扣利率”，在房貸新政落地一個月后并未現(xiàn)身。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道調(diào)查發(fā)現(xiàn)，截至10月29日，北京、上海、深圳、廣州四大一線城市商業(yè)銀行首套房貸利率最低多為9折，且均設(shè)置了繳納保證金、抵押房產(chǎn)證、針對特定房源等優(yōu)惠利率門檻，實(shí)際申請難度較大。

　　盡管如此，房貸新政仍然成為房地產(chǎn)市場的一劑強(qiáng)心針。進(jìn)入10月，全國樓市普遍出現(xiàn)回暖跡象，其中北、上、廣、深二手房市場明顯反彈。同時，房企“抄底”拿地數(shù)量也漸增，土地市場隨之升溫。