10月份百城住宅均價(jià)連漲22個(gè)月后首次下跌

　　本報(bào)訊 作為目前市場上較有影響力的兩家民間版指數(shù)11月1日發(fā)布，雖然10月份指數(shù)大勢均出現(xiàn)環(huán)比下跌，但是具體城市表現(xiàn)各異。從鄭州的數(shù)據(jù)來看，百城指數(shù)中鄭州房價(jià)環(huán)比下跌0.81%，而中住288指數(shù)中鄭州房價(jià)環(huán)比上漲了0.51%。

　　從中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城指數(shù)來看，10月份，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米10629元，環(huán)比9月份下跌0.4%，連續(xù)第6個(gè)月下跌；與此同時(shí)，百城住宅均價(jià)同比2013年10月下跌0.52%，這也是在連續(xù)22個(gè)月上漲后首次出現(xiàn)下跌。

　　而由克而瑞信息集團(tuán)、易居房地產(chǎn)研究院和中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布的10份中住288指數(shù)為1086.7點(diǎn)，較9月下降3.5點(diǎn)，環(huán)比下跌0.32%，全國一手房價(jià)格指數(shù)連續(xù)7個(gè)月出現(xiàn)下跌。

　　根據(jù)百城指數(shù)，10月份鄭州新建住宅樣本平均價(jià)格為每平方米9131元，環(huán)比下跌0.81%，比9月份每平方米下跌了75元。

　　不過，中住288指數(shù)顯示，10月份指數(shù)為1203.8，比9月份環(huán)比上漲了0.51%。

　　中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，整體來看，全國主要城市住宅價(jià)格仍處于下行區(qū)間，但是10月份跌幅縮小。從政策環(huán)境看，央行“9·30”新政對扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期有積極作用。預(yù)計(jì)資金支持將是影響房地產(chǎn)市場走勢的關(guān)鍵要素。隨著各項(xiàng)政策的落地實(shí)施，各類需求釋放或?qū)⒋龠M(jìn)市場回暖，但在高庫存以及全年銷售業(yè)績壓力等因素影響下，四季度房企仍將會以去庫存為主，價(jià)格降幅或?qū)⒅鸩绞照?。鄭州晚?bào)記者 胡審兵