近日，奧維發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)廚電產(chǎn)品研究報(bào)告》經(jīng)歷2011、2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷，2013年受房地產(chǎn)市場(chǎng)反彈之勢(shì)的拉動(dòng)，北京市精裝修廚電市場(chǎng)呈正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2013年北京市精裝修廚電市場(chǎng)銷售量為10.7萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)了39.6%，其中吸油煙機(jī)、灶具、消毒柜和熱水器銷量較高，為精裝修市場(chǎng)廚電產(chǎn)品中的主力產(chǎn)品；洗衣機(jī)、洗碗機(jī)和電烤箱為廚電配置可選產(chǎn)品，其銷售規(guī)模相對(duì)較小。

　　從整體市場(chǎng)廚電產(chǎn)品配置率分析，吸油煙機(jī)和灶具已成為廚電市場(chǎng)標(biāo)配產(chǎn)品。從不同樓盤類型來(lái)看，普通住宅和酒店式公寓廚電配置率呈現(xiàn)明顯差異化，酒店式公寓受市場(chǎng)用戶需求因素的影響，在消毒柜、微波爐、洗衣機(jī)、冰箱產(chǎn)品的配置率明顯高于普通住宅。而住宅中微波爐、洗碗機(jī)僅在高檔裝修標(biāo)準(zhǔn)樓盤中才會(huì)出現(xiàn)。

　　外資品牌整體表現(xiàn)優(yōu)于國(guó)產(chǎn)品牌，前三名均為外資品牌，分別為西門子、博世和伊萊克斯，三家市場(chǎng)份額已超過(guò)60%。其中西門子綜合實(shí)力較強(qiáng)，品牌集中度較高，在吸油煙機(jī)、灶具、消毒柜、電烤箱、微波爐、洗衣機(jī)和冰箱共7個(gè)細(xì)分家電產(chǎn)品市場(chǎng)份額均居首位。而國(guó)產(chǎn)品牌中老板、方太表現(xiàn)較好，進(jìn)入了前五位。

　　從不同樓盤售價(jià)結(jié)構(gòu)分析， 精裝修樓盤均價(jià)在1—2萬(wàn)元/㎡和3—4萬(wàn)元/㎡的樓盤中，西門子和伊萊克斯占比較高，兩個(gè)品牌份額超過(guò)50%；老板在2—4萬(wàn)元/㎡的樓盤占比較高，約20%；方太在2萬(wàn)元/㎡以下低檔樓盤和5萬(wàn)元/㎡以上高檔樓盤均有表現(xiàn)。

　　從不同檔次裝修標(biāo)準(zhǔn)分析，低檔精裝修樓盤廚電品牌主要為方太、西門子；中檔精裝修樓盤廚電品牌主要為伊萊克斯；高檔精裝修樓盤廚電品牌主要為博世。

　　隨著限購(gòu)政策的放寬和房貸利率的下調(diào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷前三年的市場(chǎng)低迷后，未來(lái)三年將會(huì)逐漸回暖，預(yù)計(jì)2014年出現(xiàn)明顯反彈后，市場(chǎng)將趨于平穩(wěn)，奧維預(yù)計(jì)，未來(lái)三年北京市精裝修市場(chǎng)廚電產(chǎn)品的需求預(yù)計(jì)將超過(guò)75萬(wàn)臺(tái)。（何艷）