■本報(bào)記者 謝充靈 文/攝

　　核心提示

　　津泰路景觀改造于今年6月底初步完成，如今已過近4個(gè)月。近日記者重訪津泰路發(fā)現(xiàn)，雖然整條街道已煥然一新，看起來檔次也提升了許多，但不少商家反映目前經(jīng)營仍未有起色，因?yàn)橥＼嚥槐愕仍蚩土魅蕴幱诘凸?。記者注意到，目前津泰路上開設(shè)的仍是以服飾業(yè)態(tài)為主的商店。眾所周知，此前津泰路素有商業(yè)“金街”之稱，按鼓樓區(qū)的規(guī)劃，津泰路仍將打造成福州時(shí)尚名品第一街區(qū)。在電商大潮中，依靠傳統(tǒng)零售業(yè)，津泰路能否重塑輝煌呢？

　　改造后上檔次但客流仍處于低谷

　　記者走訪津泰路看到，改造后的津泰路看上去更時(shí)尚，與之前比，沿街店面多了騎樓，這樣不管是艷陽高照還是下雨天，消費(fèi)者在騎樓下逛街都不會(huì)再受到影響，而且店面前的步行道與車道明顯分開，比之前舒適了許多?！暗搅送砩向T樓的燈亮起來，整條街道就更漂亮了。”不少商店的銷售人員說，與前幾年比，他們的經(jīng)營環(huán)境明顯改善。

　　雖然如此，但記者也注意到，津泰路沿街有不少店面都處于出租中，粗略統(tǒng)計(jì)，整條津泰路上不少于30家店鋪都張貼著“出租”“旺鋪轉(zhuǎn)讓”等信息。而在經(jīng)營的店鋪里，顧客都寥寥無幾，很多商店的銷售人員都站在門口閑聊，或者是在店內(nèi)玩手機(jī)。有些店面玻璃門甚至是關(guān)著，店主在門上貼著一張字條，留下電話號(hào)碼讓有意入店的顧客自行聯(lián)系。

　　“現(xiàn)在還好了，開的店算是比較多的。”一家時(shí)尚品牌商店的銷售人員說，上半年關(guān)閉轉(zhuǎn)讓的門店從八一七北路到仙塔街這一小段就有50多家，自景觀改造完成后，一些店面又慢慢重開張?！氨M管改造完這么長時(shí)間了，但現(xiàn)在生意還是很差，沒什么客人?！边@位銷售人員說，現(xiàn)在的客人都是周邊居民，其他地方的很少，估計(jì)每天客流僅有之前的1/10左右，因?yàn)樯獠?，所以他們的店面也減少了，以前高峰時(shí)，他們?cè)诮蛱┞飞系姆值昃陀腥募?，而如今只剩下他們這一家。

　　一知名男裝品牌的銷售人員也說，以前她們店的業(yè)績是全市數(shù)十家連鎖店中最好的，但現(xiàn)在銷售僅有之前的兩三成，成為業(yè)績最差的一家。她說，主要是客流量太小，每天入店的客人只有七八個(gè)，要是在周末，客人更少，很多消費(fèi)者在周末都更愿意去逛大型購物中心。“以前老顧客很多，現(xiàn)在越來越少?！彼f，沒有停車場(chǎng)，顧客的車只能停在路邊，很容易被抄牌，這樣久而久之，老客戶就不來了。

　　除了服飾店，很多餐飲店的經(jīng)營也大不如前。一家知名餐飲店的負(fù)責(zé)人葉經(jīng)理說，前兩年津泰路的租金雖然很高，但經(jīng)營下來還是有利潤，但今年因?yàn)榭土髅黠@減少，所以連月虧損，因此他們計(jì)劃把在津泰路的分店轉(zhuǎn)讓出去。

　　能否靠傳統(tǒng)零售重塑昔日“金街”？

　　眾所周知，此前津泰路素有“金街”之稱，主要是因?yàn)槠鋼碛休^多較高端的消費(fèi)群體，店鋪?zhàn)饨鹨彩侨凶罡叩??！白饨鹱罡邥r(shí)每平方米普遍在700元以上，最高的可達(dá)上千元。”福州一家二手房中介的鄭經(jīng)理說，盡管租金高，但多數(shù)店鋪的生意仍然很好，有錢賺。而現(xiàn)在津泰路店鋪的租金每平方米多數(shù)都只有300元至500元，比后起的很多商圈都低，嚴(yán)格意義上說，“金街”已變?yōu)椤般~街”。

　　津泰路變?yōu)槿缃駹顩r，各商家都?xì)w因于地鐵修建以及過長時(shí)間的景觀改造，導(dǎo)致整體客流的流失。記者了解到，津泰路的改造是從去年10月開始的，按原計(jì)劃到今年元旦前完成，但因?yàn)楦脑旃こ陶w量大等原因，所以實(shí)際到今年6月底才初步完工。

　　鄭經(jīng)理說，其實(shí)津泰路的這種狀況在前兩三年就已出現(xiàn)，其中街道及周邊商業(yè)街景觀施工只是其中一部分原因，原本津泰路與八一七北路、東街口、南門兜等熱鬧商圈的客流是連在一起的，但在2011年隨著地鐵施工圍擋，津泰路的客流量受到嚴(yán)重影響，當(dāng)時(shí)津泰路的租金就出現(xiàn)停漲后被趕超的情況，隨后還不斷下降。不過，這與各個(gè)城市綜合體興起也有很大關(guān)系，特別是萬寶商圈及萬達(dá)等分流了不少客流。

　　“電商的影響也是其中很重要的一個(gè)原因?！睒I(yè)內(nèi)人士分析，近年電商興起，從整體看，店商中受影響最大的就是服飾業(yè)態(tài)，而這又是津泰路最主要的業(yè)態(tài)，所以即使沒有地鐵修建和景觀改造，津泰路多數(shù)服飾店的生意恐怕也會(huì)出現(xiàn)下坡之勢(shì)。

　　記者注意到，雖然受到電商的影響極大，但在津泰路目前經(jīng)營的業(yè)態(tài)中，服飾仍占了八成以上，而且很多是服飾品牌的連鎖分店。按鼓樓區(qū)對(duì)津泰路的定位，津泰路將打造成時(shí)尚名品街區(qū)，成為福州城市品質(zhì)生活第一街。那在電商大潮中，依靠傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)，津泰路還能否重塑昔日“金街”的輝煌？不少業(yè)內(nèi)人士都表示擔(dān)心。

　　福建省商貿(mào)協(xié)會(huì)副會(huì)長林建德認(rèn)為，從趨勢(shì)看，電商對(duì)服飾業(yè)店商的影響還會(huì)更深入，如果津泰路只是和原來一樣，簡(jiǎn)單地開些傳統(tǒng)服飾店，恐怕重新興起會(huì)有不小的難度?！鞍匆?guī)劃它是要打造成時(shí)尚名品街區(qū)，那就應(yīng)該是在這方面下功夫，做深做透，形成自己的特色，采取多元化的營銷手段，比如結(jié)合電商進(jìn)行體驗(yàn)式營銷，重點(diǎn)進(jìn)行私人訂制等。還有津泰路一向是高端消費(fèi)的聚集地，很多商家開設(shè)的都是旗艦店，就可以把最時(shí)尚、最新潮的產(chǎn)品集中在旗艦店，與其他分店及其他服飾店區(qū)別定位，那也會(huì)有一定的吸引力。”