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最近1年買房的大部分都虧了

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-25 09:53:48  來源：福州晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　■一財(cái)網(wǎng)

　　國家統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)布數(shù)據(jù)，在70個(gè)大中城市中，9月價(jià)格同比下降最大的是杭州，同比下降了7.9%。環(huán)比則無一上漲。

　　中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉認(rèn)為，這樣的數(shù)據(jù)表明，“最近一年，買房的人，大部分都虧了。”錢存銀行都比買房劃算

　　張大偉分析，平均來算，70個(gè)大中城市同比下跌了1.2%，這也是該數(shù)據(jù)三年來首次出現(xiàn)下跌。也就是說，最近一年來，對大部分人來說，把錢存銀行都比買房劃算。9月房價(jià)的同比全面下調(diào)，標(biāo)志著本輪市場調(diào)整深度已經(jīng)很明顯，后續(xù)救市政策將愈加頻繁。9月末，商品房待售面積57148萬平方米，比8月末增加988萬平方米，對于房企來說，因?yàn)槭袌鲞€處于企穩(wěn)過程中，庫存繼續(xù)積壓，預(yù)期后市價(jià)格平穩(wěn)，甚至部分企業(yè)會(huì)因?yàn)橘Y金壓力繼續(xù)降價(jià)換量。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，在地方救市潮下，此前兩個(gè)月咄咄逼人的環(huán)比下跌態(tài)勢受到遏制，跌幅開始收窄。四季度回暖？

　　張大偉認(rèn)為，9·30央行松綁信貸政策的影響還要看后續(xù)落地細(xì)則，整體判斷，四季度將好于三季度。本輪市場的調(diào)整周期，將起碼延續(xù)到明年初，成交量有可能在四季度出現(xiàn)觸底跡象。但價(jià)格方面，有可能要到明年一季度才出現(xiàn)明顯的企穩(wěn)。

　　嚴(yán)躍進(jìn)分析，當(dāng)前房價(jià)依然位于“過冷”區(qū)間。因此，雖然樓市行情有改善的傾向，但對于房企來說，第四季度大幅漲價(jià)的可能性并不存在。目前在去庫存的壓力下，各大房企依然會(huì)選擇積極的降價(jià)促銷策略。

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