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2025年01月09日 星期四

海珠：消化率1.06

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-24 14:32:26  來源：羊城晚報(bào)  作者：陳玉霞  責(zé)任編輯：羅伯特

　　今年前9個(gè)月，海珠區(qū)一手住宅新增供應(yīng)量為19.95萬平方米，成交量為21.1萬平方米，消化率為1.06，供求相對平衡。截至10月22日，海珠區(qū)一手住宅可售存量為1656套，比7月份同期減少了300多套，預(yù)計(jì)未來兩個(gè)月該區(qū)新增住宅只有百余套，以該區(qū)前三個(gè)季度月均184套的成交量計(jì)算，消化周期大約為10個(gè)月，供需正常。

　　從實(shí)際情況來看，海珠區(qū)今年年底促銷沖刺的動(dòng)力不會(huì)太大。一是因?yàn)樾略龉?yīng)量少且成交多，商家促銷動(dòng)力不足。目前該區(qū)有住宅可售的樓盤僅集中在保利天悅、江山國際、合生紫龍府、羅馬家園、同福睿府和萬科峯匯等樓盤上，這些項(xiàng)目的產(chǎn)品面積相對偏大，供應(yīng)量不會(huì)太多；預(yù)計(jì)今年年底前也無新盤面市，整體供應(yīng)情況不會(huì)發(fā)生太大的改變，但需求相信仍會(huì)保持穩(wěn)定。二是因?yàn)樯鲜龆啾P在第二、第三季度已進(jìn)行過降價(jià)促銷，并換得了不錯(cuò)的成交，如今房貸松動(dòng)，且每個(gè)樓盤均有名校、地鐵等資源支撐，預(yù)期促銷沖刺的動(dòng)力不大。

　　（陳玉霞）

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