今年1至3季度，北京市商品房銷售面積同比下降32.3%，其中住宅銷售面積同比下降28%。此外，北京市商品住宅價(jià)格漲幅連續(xù)10個月回落。

　　這是國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)新聞發(fā)言人邢志宏在22日舉行的發(fā)布會上透露的。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1至3季度，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2779.7億元(人民幣，下同)，增長15.2%。

　　截至9月末，北京市商品房施工面積為12946.7萬平方米，比上年同期增長2.3%。其中，住宅施工面積為6634.7萬平方米，同比下降4%。

　　數(shù)據(jù)還顯示，1至3季度，北京市商品房新開工面積為1735.1萬平方米，比上年同期下降29.6%。其中，住宅新開工面積為918.2萬平方米，同比下降26.4%；商品房竣工面積為1036.5萬平方米，比上年同期下降9.7%。其中，住宅竣工面積為580.2萬平方米，同比下降21.5%。

　　今年北京市的房地產(chǎn)市場銷售情況如何？邢志宏表示，1至3季度，北京市商品房銷售面積為900.7萬平方米，比上年同期下降32.3%，降幅比上半年收窄2.5個百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積690.2萬平方米，下降28.0%，降幅收窄7.2個百分點(diǎn)。

　　談到今年9月30日央行放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等對房地產(chǎn)市場的影響，邢志宏表示，正密切關(guān)注。不過，他透露，數(shù)據(jù)顯示，截至今年8月份，北京新建商品住宅價(jià)格漲幅已連續(xù)10個月回落，環(huán)比2個月下降；二手房價(jià)格漲幅連續(xù)9個月回落，環(huán)比5個月下降。

　　邢志宏分析，北京堅(jiān)持嚴(yán)格的限購政策，但不斷加大保障型住房的建設(shè)力度，加之今年北京推出自住型商品房建設(shè)項(xiàng)目，這對房地產(chǎn)投資發(fā)揮了重要作用。

　　他指出，1至3季度，北京市保障性住房完成投資460.4億元，新開工套數(shù)完成了全年建設(shè)目標(biāo)的九成，基本建成套數(shù)達(dá)全年目標(biāo)的八成；自住型商品房完成投資190.1億元。截止9月底，27個項(xiàng)目處于公示、網(wǎng)上申請中，13個自住房項(xiàng)目已開工建設(shè)，“7月份以來，自住房銷售面積占同期商品住宅銷售的四成。”