番禺：消化率0.69
- 發(fā)布時間：2014-10-24 14:32:35 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
今年前三個季度，番禺區(qū)一手住宅新增供應量高達154.81萬平方米，為全市各區(qū)中最高；不過，番禺區(qū)的去貨能力也不錯，107.1萬平方米的成交量位居全市第二，略遜于增城。今年前三個季度，番禺樓市的消化率為0.69，與全市0.68的平均消化率基本持平。截至10月22日，番禺區(qū)一手住宅可售存量為213.7129萬平方米、13505套，可售面積位居全市第一、套數(shù)位居全市第二，以今年前9個月月均銷售963.67套的速度來計算，消化周期約為14個月。
不過，番禺區(qū)9月份的成交量有所下降，而且目前存貨的套均面積為158.25平方米，顯示該區(qū)的庫存主要為大戶型產(chǎn)品，加上今年年底番禺還將有一批戶型較大的新貨推出，消化難度不小。當然，假如廣州放松對大戶型的限購，情況可能就會發(fā)生逆轉，畢竟番禺不少大戶型產(chǎn)品設計不錯，價格適宜。（梁棟賢）
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