越秀：消化率0.42
- 發(fā)布時間：2014-10-24 14:32:26 來源：羊城晚報 責(zé)任編輯：羅伯特
今年前9個月，越秀區(qū)一手住宅整體供應(yīng)量達(dá)17.59萬平方米，成交量卻只有7.34萬平方米，整體消化率只有0.42，嚴(yán)重供大于求。截至10月22日，越秀區(qū)一手住宅可售存量為1840套，比7月份同期再增400多套，以今年前9個月月均約70套的成交量計算，消化周期為29個月，可謂庫存壓頂。
一直以來供不應(yīng)求聲音不斷的越秀樓市，如今成為高庫存區(qū)，產(chǎn)品供過于求現(xiàn)象今年表現(xiàn)更加明顯。不過，即便如此，越秀區(qū)一手住宅今年年底沖刺促銷的力度也不會太大。在不少商家看來，越秀是廣州核心區(qū)，寸土寸金，房子“賣一套少一套”，因此商家基本不搞促銷，選擇的是“細(xì)水長流式”的銷售方式，要價而不是要走量。
房貸新政落地，對老城區(qū)內(nèi)聚集的改善型買家也是一大利好，不少商家預(yù)計未來該區(qū)的成交量將有所上升，令商家更少了促銷的動力。（陳玉霞）
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