本報(bào)10月23日訊(記者 聶子杰) 央行發(fā)布房貸新政已過(guò)去3個(gè)多星期了，各大銀行在經(jīng)歷了等待期之后，陸續(xù)出臺(tái)執(zhí)行新政的細(xì)則。記者采訪了解到，煙臺(tái)招商銀行已經(jīng)開(kāi)始正式執(zhí)行房貸利率優(yōu)惠政策，只要滿足條件，就可以享受到房貸9.5折優(yōu)惠。

　　目前，煙臺(tái)招商銀行已經(jīng)對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶實(shí)施首套房貸9.5折的利率優(yōu)惠政策，雖然不是人人都能享受到優(yōu)惠，但門(mén)檻也并不像大家想象的那么高。據(jù)了解，只要是招商銀行的金卡客戶，在與招商銀行合作的樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)首套房，并申請(qǐng)首套房貸的，就可以享受利率9.5折的優(yōu)惠。

　　招商銀行工作人員介紹，只要在招商銀行的存款超過(guò)5萬(wàn)元，就可以申請(qǐng)辦理金卡，這對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，難度并不是很大。相比之下，購(gòu)房者需要在與招商銀行合作的樓盤(pán)購(gòu)房的條件，可能會(huì)成為限制購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的更重要因素。

　　除招商銀行之外，目前，渤海銀行也有房貸利率上的優(yōu)惠，最高可以達(dá)到9.8折。

　　在等待了3個(gè)多星期之后，煙臺(tái)終于出現(xiàn)了首套房貸利率優(yōu)惠。但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，購(gòu)房者等到7折利率優(yōu)惠的可能性仍然不大。目前，商業(yè)銀行5年期以上房貸利率如果打7折優(yōu)惠是4.585%，已經(jīng)低于5年期定存的基準(zhǔn)利率4.75%，而且目前大部分銀行還會(huì)將存款利率上浮10%，導(dǎo)致如果房貸利率打7折，銀行的盈利能力將面臨考驗(yàn)。

　　對(duì)于煙臺(tái)各銀行逐漸放開(kāi)房貸政策，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，已經(jīng)出現(xiàn)的小幅利率調(diào)整對(duì)煙臺(tái)的樓市影響尚不明顯?！艾F(xiàn)在放開(kāi)的基本上是首套房認(rèn)定的部分，利率上的優(yōu)惠還比較小，而且考慮到銀行方面設(shè)置的條件中明確了購(gòu)房者必須購(gòu)買(mǎi)和銀行有合作關(guān)系的樓盤(pán)，所以對(duì)整體的影響還不好說(shuō)，不過(guò)也可能帶動(dòng)其他銀行逐漸在房貸利率優(yōu)惠上‘松口’?！?/p>

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